Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать, если соседи курят в подъезде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.
Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей
При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.
Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.
Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.
Можно ли курить во дворе?
С точки зрения закона, двор – общедомовая территория, принадлежащая всем жильцам. Однако Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» говорит о запрете курения именно в «помещениях общего пользования многоквартирных домов». Поэтому курение во дворах по данному закону не запрещается. Вместе с тем, нужно учитывать 2 важных аспекта:
- запрещено курение на детских площадках – за это предусмотрен повышенный размер штрафа (от 2 000 до 3 000 рублей);
- региональные органы власти могут устанавливать дополнительные ограничения курения в отдельных общественных местах и в помещениях. Поэтому в конкретном регионе может действовать запрет на курение во дворах.
Разрешено ли курение на общих балконах
На общих балконах курить запрещено с 2013 года, когда вступил в силу закона о защите населения от воздействия табака, позднее, в 2019 году, эти правила только усилились противопожарными актами. Здесь закон стоит однозначно против курильщика и оспорить это никак нельзя. За нарушение предусмотрен штраф – от пятисот рублей до полутора тысяч. Естественно, если курение не повлекло более тяжелых последствий.
Согласно противопожарным правилам, около подъезда курить никто не запрещает. Это не является территорией общего пользования, в пределах десяти метров вряд ли стоит школа, заправка или даже детская площадка. Однако если соседи против – придется уступить, так как территория попадает под действие все того же закона о здоровье.
Лучшим решением в такой ситуации будет согласование мест для курения со всеми жильцами подъезда. Вряд ли на десяток квартир курит только один человек, а такой шаг избавит от проблем всех проживающих.
Куда жаловаться, если курит сосед по коммуналке?
В коммунальной квартире общей площадью является вся техническая часть: туалет, ванная, кухня, коридор, прихожая. Комната соседа является его личной территорией, и курить на ней вы запретить не можете. Если соседи адекватные, то с ними следует поговорить, объяснить мирно ваши претензии. Большинство людей после этого прекращают курить в жилом помещении.
Соседу, который склонен к агрессии или антиобщественному поведению, запретить курить будет сложно и на кухне. Здесь можно посоветовать обратиться к участковому. Роспотребнадзор вряд ли согласится дежурить на вашей территории, чтобы поймать злостного курильщика. Участковый обязан реагировать на подобные заявления жителей по долгу службы. В его арсенале много средств, чтобы без штрафа наказать провинившегося.
Пошаговая инструкция действий при курении соседа в подъезде
У недовольных граждан, перед которыми встал вопрос, что делать, если соседи курят в подъезде, имеется несколько вариантов борьбы с вездесущим дымом. Последовательность действий может быть следующей:
- Оформление и размещение в подъезде табличек и объявлений о запрете курения, со ссылками на нормы действующего законодательства.
- Сбор доказательной базы, размещение в подъезде камер видеонаблюдения, найм консьержа.
- Вызов участкового, обращение с жалобой в полицию.
- Проведение общего собрания жильцов и вынесение решения о запрете курения в подъезде или выделении специально отведенного для этого места.
- В последнем случае можно обратиться в управляющую компанию, с целью обновления систем вентиляции дом, чтобы вездесущий табачный дым ни при каких обстоятельств не попадал в квартиру.
Требования к площадкам для курильщиков
Если в вашем подъезде живет много курящих людей, можно обсудить создание площадки для курения. Можно разместить площадку на придомовой территории или в подъезде. Но проще сделать это на улице неподалеку от подъезда, особенно жителям домов из старого фонда.
Требования к открытой площадке для курения:
- Установка пепельниц или урны (окурки нельзя кидать никуда больше).
- Наличие разрешающего знака «разрешается курить здесь».
- Наличие освещения для темного времени суток.
- Стенды с информацией о вреде курения.
- Расстояние до входа в жилой дом: не менее 10 метров.
- Расстояние до детской площадки: не менее 20 метров.
- Навес для защиты от дождя и снега не обязателен, но желателен.
К закрытым площадкам внутри подъезда есть еще одно требование: это наличие вентиляции. Чтобы организовать площадку для курения, вам понадобится провести собрание собственников квартир, на котором можно получить большинство голосов.
Чтобы убедить некурящих соседей проголосовать «за», расскажите им о преимуществах зоны для курящих. Ледяной воздух не будет идти в подъезд через окна. Едкий табачный запах не будет скапливаться в холлах и на площадках, проникать в квартиры. Курящие не будут шуметь и кашлять на лестнице.
Какие ограничения для курильщиков начнут действовать с 1 января 2021 года?
Вы заселились в гостиницу и увидели маленький уютный балкончик в своем номере. Вот радость-то какая — можно покурить? Нет! Дело в том, что гостиница относится к общественному месту и на неё распространяется Закон о запрете курения граждан в общественных публичных местах.
Исключения составляют так называемые курилки. В отелях, как правило, имеются специально оборудованные комнаты для курения, оснащенные вентиляцией и огнетушителем.
Поэтому делаем вывод – в гостинице, отеле, кемпинге, пансионате и ином месте временного размещения граждан действует запрет курения на балконе, как расположенном в номере, так в коридоре.
Частный дом – это личные владения его хозяев, личное пространство и отсутствие соседей, проживающих в одном строении.
Следовательно, и в частном доме, и на относящемуся к нему участке можно курить без каких-либо ограничений.
Однако, если поблизости от Вашего дома по меже расположен соседний дом и его окна сопряжены с Вашими – сосед по владению может запретить Вам нарушать его чистый воздух табачным дымом. Но только через суд, что, конечно же, сопряжено с определенными трудностями. Не все у нас любят и могут отстаивать свои права в суде.
Итак, как мы выяснили, штраф за курение сигарет на балконе законом предусмотрен только при условии, что это место общего использования жильцов дома. Курение на территории своей квартиры не преследуется и за него не штрафуют. Пока…
Во сколько обойдется курение вопреки закону на общем балконе? Тут предусмотрен штраф от 500 и до 1 500 рублей.
К административной ответственности курильщиков может привлекать исключительно полиция, а не какие-то там председатели ТСЖ или руководители управляющих домом компаний.
Впрочем, более подробно о том, кто и как может оштрафовать курящего соседа в жилом доме можно посмотреть в моем видеоролике, который находится внизу этой страницы сайта.
Если Вас досаждает своим едким дымом сосед из расположенной поблизости квартиры, регулярно дымящий сигаретой на своём балконе – вызвать полицию и привлечь вредителя Вы не сможете. Как мы разобрались выше – законы пока этого не позволяют.
Что можно сделать в такой ситуации? К сожалению, только или пытаться убедить соседа перестать курить, или судиться с ним. Причем выиграть такой суд Вы сможете только если едкий дым из соседней квартиры Вам не просто не нравится, но и вреден для Вашего здоровья. То есть у Вас имеются какие-то связанные с этим вредным фактором ограничения здоровья.
Теперь остановимся на другой ситуации. Сосед каждый день открывает двери своей квартиры, выходи в тамбур, в коридор, на лестницу – и курит там. В результате дым от его сигарет залетает в Ваше окно или форточку. Часто такой дым затягивает в щели даже закрытого окна. Что делать в такой ситуации?
Закон о запрете курения в помещениях общего пользования многоэтажного дома позволяет Вам вызвать полицию, которая привлечет соседа нарушителя к ответственности и наложит на него штраф. При повторном нарушении – штраф будет в двойном размере. При систематическом нарушении, соседа ждет административный арест.
Новые запреты для курильщиков в 2021 году
Самая вершина глупости кроется в привязке закона об открытом огне СТРОГО к балкону или лоджии. Если идти от обратного от текста поправки, то, например, можно открыть дверь на балкон, поставить мангал в комнате, и свободно жарить шашлыки, выгоняя дым газетой.
Никто не запрещает курить на пороге двери так, чтобы сигарета находилась за пределами площади балкона. Можно курить в окно.
Дымить на собственной территории хозяин имеет полное право.
По факту, дым может поступать к соседям.
Особенно если курение происходит в санузле. Много вопросов всегда возникало по поводу курения на балконах. У юристов часто спрашивают, можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону 2021 года.
Законных способов борьбы с таким явлениям до сих пор не существовало.
В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников. Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:
- Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
- Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
- Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
- Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
Правила проживания в коммунальной квартиреустановлены согласно с положениями ЖК РФ.
Но в целом по России не приветствуется курение в многолюдных местах, около остановок и подъездов. Кодексом об административных правонарушениях РФ статьей 6.24 предусмотрена ответственность в виде штрафа за курение в неположенных местах от 500 до 1 000 рублей, вблизи детских площадок – от 2 000 до 3 000 рублей. Любая квартира является частной собственностью.
Поэтому нельзя запретить что-либо там делать ее владельцу. Но есть ограничение. Запах от сигарет может проникать через щели и вентиляцию в другие помещения. И тогда соседи могут подать жалобу.
Часть 1 той же статьи устанавливает право всех граждан на среду «без окружающего табачного дыма», на «возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами … законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
Ни одна статья кодекса не расскажет, каков штраф за курение на балконе в России. Однако оштрафовать могут:
- по ч. 2 той же статьи: штраф за курение на детской площадке — 2 000–3 000 руб.
- по ч. 1 ст. 6.24. КоАП, если курильщик нарушил установленный запрет. Сумма штрафа — 500 – 1 500 руб.
Запрещено курение:
- в гостиницах и иных помещениях, где оказываются жилищные услуги.
- в общественных местах – это все локации, где имеются скопления
- в офисах – исключение: специально оборудованные зоны с вентиляцией и урнами («курилки») в зданиях, специально отведенные и обозначенные места рядом со зданиями.
Служащим госучреждений (в том числе чиновникам, врачам, учителям и т. д.) в помещениях расслабиться за сигаретой возбраняется на 100%.
- в поездках — рядом с транспортом (даже на остановках) и внутри него действуют строжайшие запреты на курение.
Это правило распространяется и на городской общественный, и на пригородный, и на междугородний транспорт. Не получится покурить на территории вокзалов, аэропортов, а также ближе, чем в 15 м от них.
Исключение: платформы железной дороги поездов дальнего следования.
Требования к площадкам для курильщиков
Если в вашем подъезде живет много курильщиков, можно обсудить создание места для курения. Вы можете разместить участок на придомовой территории или в подъезде. Но проще это сделать на улице у входа, особенно жителям домов старого фонда.
Требования к месту для курения на открытом воздухе:
- Установка пепельниц или урн (окурки нельзя выбрасывать в другое место).
- Наличие разрешительного знака «Курение здесь разрешено».
- Наличие освещения в темное время суток.
- Стенд с информацией о вреде курения.
- Расстояние от входа в жилой дом: не менее 10 метров.
- Удаленность от детской площадки: не менее 20 метров.
- Навес для защиты от дождя и снега не обязателен, но желателен.
Еще одно требование к замкнутым пространствам внутри входа: вентиляция. Чтобы создать место для курения, вам нужно будет провести собрание владельцев квартир, на котором вы сможете получить большинство голосов.
Чтобы некурящие соседи проголосовали «за», поговорите с ними о преимуществах места для курения. Морозный воздух не попадет на лестницу через окна. Резкий запах табака не будет накапливаться в коридорах и на участках и не проникнет в квартиры. Курильщики не будут шуметь и кашлять на лестнице.
Чтобы защитить здоровье граждан и защитить их от негативного влияния пассивного наблюдения за птицами, им навязывают ряд законных действий. В 2013 году принят закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий употребления табака:
- статья 9 подтверждает право всех граждан Российской Федерации на благоприятную окружающую среду для жизни;
- ст. 12 ч. 1 п. 10 устанавливает запрет на кипячение в лифтах и помещениях общего пользования кондоминиумов;
- части 2 и 5 статьи 12 определяют разрешенные места для берез;
- часть 6 статьи 12 расширяет полномочия местных властей, которым предоставлено право ограничивать использование энергии в других местах в зависимости от уровня региональных показателей.
Коммунальная квартира
По вопросу использования сигарет в коммунальной квартире в закон внесены отдельные пункты. Статья 12 пункт 5 вмещает запрет на курение в помещении, предоставленном для временного проживания; пункт 10 запрещает использование табачных изделий в помещениях, предназначенных для общего пользования в пределах одного многоквартирного дома и лифтах.
В случае с коммунальной квартирой кухня, ванная, коридор, балкон являются помещениями, предоставленными для всеобщего пользования, и попадают под запрет о курении. Если человек арендует комнату в коммунальной квартире, она не является его собственностью, и курить в ней он не имеет права. Если эта комната принадлежит жильцу, он может курить, находясь в пределах этой комнаты. Но в этом случае (если комната не оснащена хорошей вытяжной системой), курение может нанести вред другим жильцам квартиры. При таких условиях курение в данной комнате также запрещено.
Единственный выход в вопросе о курении в коммунальной квартире состоит в устной договоренности между ее жильцами и определении помещений, отведенных для курения. Также стоит обеспечить хорошую вытяжку в данных комнатах. Это поможет сохранить здоровье некурящих соседей и избежать штрафов и пояснительных бесед с полицией в дальнейшем.
Какой штраф грозит тем, кто курит в коммунальной квартире?
Ответственность за курение в коммунальной квартире курильщик несет лишь в том случае, когда удается доказать факт правонарушения. Согласно статье 6.24 КоАП РФ курение в местах общего пользования коммуналки карается денежным взысканием в сумме 500 – 1 500 рублей.
Штраф за курение в квартире может быть значительно крупнее, если в результате причинен вред здоровью или нанесен финансовый ущерб. В случае, когда вследствие курения в квартире возник пожар, повлекший серьезные увечья, гибель людей или крупный ущерб, наступает уголовная ответственность.
Говоря о законе о курении в МКД, стоит иметь в виду сразу несколько актов:
- ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» от 23.02.2013 N 15-ФЗ;
- ст.23 КоАП РФ;
- ст.36 ЖК РФ;
- Постановление Правительства РФ от 13.08.06 N 491.
Закон о курении в многоквартирном доме был принят в 2013 году. С этого момента все, кто позволяет себе курить в помещениях общего пользования и лифтах, объявлены все закона. За нарушение им грозит административная ответственность.
Смотря, о каком балконе идет речь. Если имеется в виду балкон на этаже – то нельзя. Если в квартире – можно.
Нередки случаи, когда управляющим компаниям приходится разбирать споры по поводу дымления на общих балконах. Некоторые думают, что повесив на нем табличку «Место для курения», они не нарушают закон и курят в специально отведенном месте.
Курение в коммунальной квартире
Употребление кальяна и электронных сигарет законодательством не запрещается. Особенно если человек живет один. Если живет семья, особенно дети, то необходимо убедиться, что нет аллергии на ароматизаторы. Плюсом является то, что электронные сигареты пожаробезопасные. Поэтому возгорания из-за них произойти не может.
Относительно кальяна необходимо заметить, из-за табака в его составе, на него действуют все ограничения, как и на сигареты.
Употреблять кальян можно только в своей комнате. Причем нужно убедиться, что в коридоре дым не ощущается. Что касается остальных помещений нужно поговорить с соседями.
Относительно электронных сигарет все намного проще и особых запретов нет. Однако многие исследования не считают запах от них абсолютно безвредным для окружающих. Поэтому лучше убедиться, что ни у кого из соседей нет на них аллергии.
Курение кальяна в арендованной (съемной) квартире решается ее владельцем. Кальян помимо табачного дыма еще и очень пожароопасен. Уголек от него при неумелом пользовании может стать причиной пожара.
Электронные сигареты не могут стать причиной пожара, и запах от них не въестся в обивку мебели. Но получить разрешение от арендодателя на их употребление все равно стоит.
Так где же человек вправе курить, не нарушив при этом законодательство?
Во-первых, основное место, где никто не вправе запретить человеку что-либо делать (в том числе и курить) это его собственная жилплощадь (за исключением случаев, когда это сильно мешает жить соседям).
Во-вторых, «дымить» разрешается на улице в специально отведенных местах. Причем обязательно это делать вдали от детей и от окон первого этажа.
В-третьих, надо учесть количество курильщиков в подъезде. Если их много, лучше не тратить время и нервы на скандалы с ними, а оборудовать отдельное помещение для курения. Правда делать это придется на деньги жильцов. Место для курения нужно оборудовать особым образом.
Там должны быть:
- вентиляция,
- огнетушитель,
- пепельница,
- искусственный свет. Кроме того, комната должна закрываться, а на двери висеть предупредительная табличка.
Действие закона направлено на сокращение потребления табака населением и организацию мер по минимизации воздействия табачного дыма на окружающих. Для этого:
- введены запреты на курение в отдельных помещениях, объектах, территориях;
- приняты меры, направленные на снижение спроса на табакосодержащие изделия;
- проводится информационная работа с населением о вреде курения, вместе с тем введен запрет на рекламу табачных изделий;
- оказывается медицинская помощь в лечении табачной зависимости;
- запрещена торговля табакосодержащей продукцией, в отношении несовершеннолетних.
Статьей 12 Закона устанавливается полный запрет на курение в следующих местах:
- в образовательных, культурных, медицинских, спортивных, реабилитационных учреждениях;
- на всех видах общественного транспорта (включая городские, пригородные маршруты, поезда и суда дальнего следования, воздушные суда, железнодорожные составы);
- в помещениях и на открытом воздухе (не ближе 15 метров от входа) вблизи автобусных и ж/д вокзалов, речных и аэропортов, станциях и платформах ж/д транспорта, метро и т.д.;
- в помещениях для временного размещения и проживания граждан, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;
- в объектах социального назначения;
- в зданиях органов государственной и муниципальной власти;
- на детских площадках и общественных пляжах;
- в лифтовых кабинах и местах общего пользования многоквартирных домов;
- на станциях автозаправок;
- на рабочих местах.
Допустимо курение только в местах за пределами этого списка и в специально организованных зонах (курилках). За нарушение закона предусмотрены штрафные меры воздействия.