Арест имущества по уголовному делу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест имущества по уголовному делу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Снятие ареста с имущества происходит по решению суда. Должник должен обратиться в судебную инстанцию с требованием снятия наложенных ограничений. В иске нужно указать причину, по которой наложенный арест должен быть отменен. Основаниями, по которым суд может снять ограничения с имущества, являются оплата долга или незаконные действия приставов.

Что делать, чтобы отменить арест имущества?

На последнем стоит остановиться подробнее. Арест, наложенный на имущество должника, может быть признан судом незаконным, если:

• пристав находился в помещении без законного основания (без разрешения владельца квартиры или без письменного разрешения старшего пристава);
• опись и арест имущества производились в неустановленное время (с 6:00 до 22:00);
• арест производился без понятых или понятой был только один;
• аресту подверглось то имущество, которое входит в перечень жизненно необходимого.

Если пристав нарушил хотя бы один из пунктов, то решение о взыскании долга остается в силе, но суд примет решение о том, что наложение ареста имущества было произведено с нарушениями. И результатом будет постановление, требующее снять наложенные на имущество ограничения.

В какой срок суд рассмотрит заявление о снятии запрета приставов на регистрационные действия

И арбитражный суд, и суд общей юрисдикции должны рассмотреть заявление в течение 10 дней со дня его поступления. Этот срок исчисляется в рабочих днях, если вы подали заявление в арбитражный суд, и в календарных днях — если заявление подано в суд общей юрисдикции (ч. 1 ст. 200, ч. 3 ст. 113 АПК РФ, ч. 3 ст. 226, ст. 92 КАС РФ).

При этом решение арбитражного суда подлежит немедленному исполнению, если иной срок не указан в самом решении (ч. 7 ст. 201 АПК РФ). А в суде общей юрисдикции, как правило, надо еще ждать месяц, пока решение вступит в законную силу. Хотя вы можете попробовать убедить суд, что исполнить решение нужно немедленно, иначе вашим интересам будет причинен значительный ущерб (ч. 5 ст. 227, ч. 1 ст. 298, ч. 2 ст. 188, ст. 228 КАС РФ).

Как снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

В жалобе должны быть указаны: — должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются; — фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации; — основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий; — требования лица, подавшего жалобу. Запрет — это обычные обеспечительные меры, которые пользоваться квартирой никак не мешают, а вот продать или совершить другую сделку не позволит как гарантия Ваших платежей.

Чтo тaкoe oбpeмeнeниe

Oбpeмeнeниe нa квapтиpy — этo oгpaничeния coбcтвeнникa в пpaвe pacпopяжeния квapтиpoй. Чeлoвeк мoжeт пoльзoвaтьcя и влaдeть oбъeктoм нeдвижимocти, нo нe мoжeт им pacпopядитьcя пo coбcтвeннoмy ycмoтpeнию. Oбpeмeнeниe вoзникaeт в cилy зaкoнa или ycлoвий дoгoвopa.

Oбpeмeнeниe мoжeт быть дoбpoвoльнoe, нaпpимep, кoгдa coбcтвeнник зaклaдывaeт квapтиpy, чтoбы пoлyчить кpeдит, и пpинyдитeльнoe – нaпpимep, кoгдa нa квapтиpy нaклaдывaют apecт в cвязи c cyдeбным пpoцeccoм в oтнoшeнии влaдeльцa.

B cooтвeтcтвии c нopмaми дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa ecть тaкиe фopмы oбpeмeнeния нa квapтиpy:

• apeндa;
• cepвитyт;
• apecт;
• дoвepитeльнoe yпpaвлeниe квapтиpoй;
• peнтa или пoжизнeннoe coдepжaниe c иждивeниeм;
• oпeкa;
• зaлoг квapтиpы;
• пpинaдлeжнocти дoмa, в кoтopoм pacпoлoжeнa квapтиpa, к фoндy пaмятникoв кyльтypы или иcтopии.

Cвeдeния o нaлoжeнныx нa oбъeкт oбpeмeнeнияx в oбязaтeльнoм пopядкe внocятcя в Eдиный гocyдapcтвeнный peecтp нeдвижимocти (EГPН) и oтoбpaжaютcя в выпиcкax из peecтpa, выдaвaeмыx пo зaпpocy пpaвooблaдaтeля или тpeтьиx лиц.

Кaкиe дoкyмeнты нyжны для cнятия oбpeмeнeния

Cнятиe oбpeмeнeния c квapтиpы в Pocpeecтpe пocлe пoгaшeния ипoтeки пpoиcxoдит пpи пpeдocтaвлeнии oпpeдeлeннoгo пaкeтa дoкyмeнтoв:

• зaклaднaя c oтмeткoй o пoгaшeнии либo пиcьмo бaнкa, в кoтopoм бyдeт yкaзaнo, чтo oбязaтeльcтвa зaeмщикa пo кpeдитнoмy дoгoвopy пoлнocтью иcпoлнeны;
• coвмecтнoe зaявлeниe oт зaeмщикa и бaнкa o cнятии oбpeмeнeния, ecли ecть зaклaднaя c oтмeткoй, мoжнo oбoйтиcь бeз нeгo;
• пacпopт coбcтвeнникa квapтиpы и дoвepeннocть, ecли в Pocpeecтp oбpaщaeтcя пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa;
• cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН;
• квитaнция oб oплaтe гocпoшлины, ecли вaм нyжнa cвeжaя выпиcкa из EГPН, в кoтopoй бyдeт yкaзaнo, чтo oбpeмeнeниe cнятo. Ecли в ближaйшee вpeмя нe coбиpaeтecь coвepшaть никaкиx дeйcтвий c квapтиpoй, бyмaжнyю выпиcкy мoжнo нe бpaть, oбoйтиcь элeктpoнным дoкyмeнтoм – eгo выдaют бecплaтнo.

Гocпoшлинa зa cнятиe oбpeмeнeния c квapтиpы нe плaтитcя, вы плaтитe тoлькo пoшлинy зa выдaчy выпиcки из EГPН – ecли oнa вaм нyжнa.

Кoгдa бyдeтe пoлyчaть в бaнкe зaклaднyю c oтмeткoй, пoпpocитe eщe cпpaвкy o тoм, чтo кpeдит выплaчeн пoлнocтью, и вы бoльшe ничeгo нe дoлжны бaнкy. Ecли вдpyг пoтepяeтe opигинaл зaклaднoй, c тaкoй cпpaвкoй нa pyкax вaм бyдeт пpoщe взять дyбликaт.

Можно ли арестовать имущество в залоге

Залоговое имущество — несколько иной вопрос. Оно должно реализоваться в пользу залогодержателя — того банка, который принял залог. У него приоритетное право взыскания, поэтому, если пристав начал взыскание по другой задолженности, то арестовать заложенное имущество он не может по закону. Такое возможно, только если при этом не нарушаются права залогодержателя.

• Взыскание залогового имущества обычно происходит без участия ФССП. Данной процедурой занимаются непосредственно службы банка.
• В редких конкретных случаях арест залогового имущества все же возможен. Если другой кредитор имеет приоритетное право взыскания. Но каждая такая ситуация очень индивидуальна и рассматривается отдельно.

Как правило, судебные приставы не предупреждают о том, что карта арестована. Человек узнает о событии уже постфактум, когда происходит первое списание. В таком случае банк присылает извещение, в котором содержится следующая информация:

• сумма списанных денег;
• дата и номер постановления от судебного пристава;
• номер карты, с которой были списаны деньги;
• сведения об органе, инициировавшем списание;
• контактные данные судебного пристава, у которого можно выяснить всю необходимую информацию.

Дополнительно получить сведения о взыскании можно в личном кабинете банка. Дальнейший план зависит от ваших действий. Обстоятельства бывают различными. Например:

1. Вы должны по микрозаймам или алиментам, и у вас нет денег, чтобы платить.
2. Приставы списали половину вашей зарплаты.
3. По вашему мнению, приставы сняли слишком много денег со счета.
4. У вас внезапно списали с карты алименты или компенсации (или другие выплаты, которые ст. 101 № 229-ФЗ защищает от взыскания).
5. Вы не согласны с самим фактом задолженности.
6. Вам банально нечем расплачиваться по долговым обязательствам.

Запомните одну вещь: обращение в банк и устраивание разборок не приведут к нужным результатам. Банк ничего не решает — он всего лишь исполняет предписания судебных приставов. Соответственно, обращаться вам нужно в ФССП. Но к кому конкретно идти на прием?

Последовательность действий

Для начала нужно определить причину возникновения обременения. Так, если ею является просрочка по ипотеке, арест может быть снят только после того, как заемщик начнет вносить платежи. При наличии налоговых задолженностей нужно погасить все долги, при необходимости оплатить имеющиеся штрафы.

Следует учитывать, что порядок снятия ареста с недвижимого имущества предполагает уплату пошлины.

Следующий этап – сбор и подача в судебную инстанцию комплекта документов, в который входит:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• подтверждение полной уплаты налогов и штрафов, погашения долга;
• квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о снятии ареста с квартиры подается с учетом следующих правил:

1. Заявителем выступает исключительно собственник арестованного имущества. Это не касается случаев, когда помещением владеет несколько человек.
2. Третье лицо имеет право подать заявление, если у него есть нотариально заверенная доверенность.
3. В заявлении указывается причина снятия ареста.

Ознакомьтесь, как выглядит образец заявления на снятие ареста с недвижимости.

Каковы сроки снятия ограничений с жилья

Срок снятия ареста не ограничивается конкретным количеством дней. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», после вынесения решения суда срок снятия ареста с недвижимости в Росреестре составляет три рабочих дня. Исчисление этого периода начинается с даты поступления в орган регистрации прав судебного постановления или решения другого уполномоченного органа.

Продолжительность процедуры в целом зависит от сроков выполнения должником своих обязательств.

Все закономерно: чем быстрее он погасит долги, тем скорее аннулируют ограничения. Поэтому, если гражданин хочет срочно снять арест с имущества, ему необходимо немедленно избавиться от имеющихся причин возникновения обременения.

В случае обжалования решения суда заявление об отмене постановления должно быть подано в течение 10 дней.

Стоит также учитывать, что судебный пристав в каждом конкретном случае сам определяет срок, в течение которого должник может в добровольном порядке погасить долг. Снятие наложенного ареста по прошествии указанного периода не предусмотрено.

Когда можно снять наложенный арест

Вопрос наложения и снятия обременения с имущества регулируется главой XIII Гражданского процессуального кодекса РФ. Особенность норм данной главы в том, что их положения крайне размыты, что позволяет судам, истцам и ответчикам достаточно свободное их толкование.

Например, статья 139 ГПК РФ четко не определяет перечень случаев и обстоятельств, когда наложение ареста на имущество является необходимым и обязательным. Точно так же статья 144 ГПК РФ не регламентирует перечень ситуаций и условий, при которых у собственника или иных заинтересованных лиц имеется право на обращение в суд с жалобой об отмене меры обеспечения иска, то есть о снятии ареста со своей квартиры.

Статья 145 ГПК РФ и вовсе указывает на то, что у владельца существует возможность обратиться в суд с требованием о снятии ареста практически в любой ситуации. Однако сам факт обращения в суд с требованием о снятии не означает его автоматической отмены, поэтому в данном случае придется обратиться к судебной практике.

Анализ гражданских дел показывает, что наиболее разумно и целесообразно обращаться с требованием об отмене в тех случаях, когда в ходе судебного разбирательства существенно изменились обстоятельства, и действие обеспечительной меры теряет свой смысл.

Таковыми могут быть:

• Полный или частичный отказ истца от иска – часть 3 статьи 144 ГПК РФ;
• Изменение предмета или цены иска;
• Привлечение к участию в деле соответчиков или третьих лиц.

Перечисленные обстоятельства являются объективными и часто не зависят от пожеланий ответчика.

Тем не менее, и сам собственник в случае необходимости снятия ареста со своей квартиры может предпринять ряд мер, которые, так или иначе, повлекут снятие. Например:

• Внести спорную сумму на специальный счет до разрешения дела по существу в случае явной несоразмерности стоимости квартиры и предъявленных исковых требований. Такая возможность прямо предусмотрена частью 2 статьи 143 ГПК РФ;
• Ходатайствовать перед судом о замене ареста другими мерами обеспечения иска, которые не предполагают запрета на совершение необходимых собственнику действий с квартирой;
• Ходатайствовать перед судом о наложении ареста на иное принадлежащее ответчику имуществу, то есть фактически о замене арестованного имущества.

Собственнику не стоит забывать и о возможности обжаловать определение суда о наложении ареста в вышестоящей инстанции. Такое право у него имеется в силу действия статьи 145 ГПК РФ. Однако в такой ситуации у ответчика должны быть веские доводы, которые могут убедить вышестоящий суд в необходимости отмены решения суда первой инстанции.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора. Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Комментарии к документу «Образец заявления о снятии ареста с имущества ответчика»

Ответить 0

Надежда

12.01.2014 в 20:52:09 спасибо! лаконичный образец, крайне полезно иметь под рукой такие образцы при нехватке времени

Ответить 0

Владимир

13.02.2015 в 16:11:29 полезно

Ответить 0

1 Сергей АНДРЕЕВИЧ

21.04.2015 в 18:42:02 Упрощённая форма.Ничего полезного в этом нет.))

Условия для снятия обременения

Для того, чтобы все ограничения были сняты с недвижимости, необходим документ об выполнении всех обязанностей должника. Такой документ говорит о том, что гражданин заплатил все долги и у другой стороны не имеется никаких претензий.

Помимо основного документа, потребуется целый ряд других документов (паспорт, погашение долга, закладная). Подавать их можно в МФЦ, где и будет происходить процедура снятия обременения.

После подачи документов необходимо будет подождать примерно 30 дней. После истечения срока владельцу выдадут новую выписку о праве собственности. Но потребуется заплатить государственную пошлину — 350 рублей. Возможны дополнительные расходы, которые зависят от банка-посредника.

Если у гражданина имеется арест на недвижимость, то лучше всего оплатить все задолженности, иначе судебные приставы могут продать жильё с торгов. Имеется множество нюансов ареста и тех моментов, когда нельзя накладывать ограничения.

Так, если у должника имеется только одна квартира, то её нельзя продавать с торгов.

У кого узнать, наложен арест на квартиру или нет

Приставы имеют право арестовать любое имущество должника, в том числе принадлежащую ему долю в квартире. Кроме того, взыскатель может через суд выделить долю должника в совместно нажитом имуществе, даже если квартира полностью оформлена на другого супруга. Однако за семьей сохраняется право проживания в квартире, если она является единственным жильем.

Иногда бывают ситуации, когда должники получают от кредиторов угрожающие письма о том, что на квартиру уже наложен арест, при этом решения суда еще не было и о производстве ничего не известно. При необходимости, каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации, возможно, это обычный способ давления со стороны взыскателя.

Людям, имеющим огромные долги, тем более стоит побеспокоиться и узнать есть арест квартиры или нет, поскольку судебный пристав может в любой момент применить подобную меру на основании решения суда. Также планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.

О факте наложенного ареста можно узнать посредствам визита в районный отдел ФССП или, заказав оформление выписки ЕГРП. В ней отображены сведения об инициаторе и дате наложенного ареста.

Снятие ареста с недвижимости – это процесс возвращения собственнику права на его недвижимость. Специалисты в данном случае советуют обратиться за помощью к грамотному и опытному в подобных вопросах адвокату. Ведь даже человеку с не одним высшим образованием порой бывает трудно самостоятельно разобраться в вопросе снятия ареста с квартиры, не говоря уже о том, чтобы успешно провести это дело.

Помощь адвоката обеспечит быстрое решение возникшей проблемы.

В ходе судебного разбирательства могут возникнуть ещё одни интересные обстоятельства: задолженность числится только на одном из членов семьи, а за долги пришлось расплачиваться остальным родственникам.

Например, сын взял в банке в кредит некоторую крупную сумму денег. Возникли финансовые трудности, и выплачивать кредит он был не в состоянии. Так образовалась задолженность по кредиту. Сын был прописан у родителей. Их квартиру и подвергли аресту. О задолженностях сына они узнали только тогда, когда получили извещение об аресте их квартиры.

Глава 13 Гражданского кодекса РФ регулирует как наложение, так и снятие обременения с имущества. Положения данной главы не имеют четких границ, что позволяет судам, ответчикам и истцам толковать ее достаточно свободно. Так, статья 139 ГПКРФ не включает перечня случаев, при которых наложение ареста на недвижимость является обязательным.
Как показывает анализ гражданских дел, с требованием о том, чтобы снять арест с квартиры, наложенный судебными приставами, целесообразно обращаться в том случае, если в ходе разбирательства обстоятельства значительно изменились. К таковым можно отнести:

• Изменение цены или предмета иска;
• Частичный или полный отказ истца от поданного иска — 3 часть 144 статьи ГПКРФ;
• Привлечение к делу соответчиков либо третьих лиц.

Законодательство РФ также предполагает ряд мер, которые в состоянии предпринять собственник для снятия ареста с жилплощади. А именно:

• Ходатайство об аресте иного имущества, принадлежащего ответчику (т.е. о фактической замене арестованного имущества);
• Ходатайство о других мерах обеспечения иска, способных заменить арест, т.к. они не предполагают ограничений на распоряжение квартирой;
• Внесение спорной суммы на специальный счет при явном несоответствии стоимости квартиры предъявленным исковым требованиям — 2 часть 143 статьи ГПКРФ.

Собственник также должен помнить о возможности обжаловать судебное решение в вышестоящей инстанции в соответствии со статьей 145 ГПКРФ. Однако у ответчика здесь должны иметься веские доводы, способные убедить вышестоящий суд отменить решение, принятое судом первой инстанции.

Возможность наложения ареста существует при:

• подаче физическим лицом или коммерческим учреждением искового заявления;
• использовании объекта для незаконного действия.

Право на наложение ареста могут осуществлять:

• представители судейского корпуса;
• таможенный орган;
• полицейские;
• сотрудник прокуратуры.

Похожие записи:

• Какие выплаты и льготы положены детям войны в 2022 году
• К чему разбить чашку на работе во вторник
• Расторжение брака: что нужно знать