Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сдать в аренду нежилое помещение самостоятельно красно белому». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, уточнил Денис Зайцев, руководитель налоговой практики юридической фирмы BMS Law Firm. Он пояснил, что также начисляются пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования (хотя это и не мера ответственности, а мера обеспечения надлежащего исполнения обязательства). По прошествии определенного количества времени ставка становится 1/150, что жестче обычного кредитования.
Эпидемия коронавируса и карантин существенно изменят рынок коммерческой аренды недвижимости. «Мы видим процессы, в рамках которых корпорации и небольшие компании отправляют сотрудников на удаленную работу. В дальнейшем перед топ-менеджерами и собственниками встанет вопрос, насколько можно использовать данный опыт в новой реальности. Мы увидим еще более значительное проникновение онлайн-сервисов, онлайн-магазинов, ресторанов, онлайн-обучения, онлайн-кинотеатров. Люди еще больше привыкнут и оценят эти сервисы, что в дальнейшем снизит спрос на сервисы в офлайн-режиме», — прогнозирует Никита Рябинин, управляющий партнер международной консалтинговой компании KRK Group.
Дальнейшее снижение цен на нефть и экономические последствия от COVID-19 серьезно повлияют на экономику нашей страны в целом и курс рубля в частности, считает Рябинин. «Для инвесторов, рассматривающих возможность приобретения объектов недвижимости для последующий сдачи в аренду, я бы посоветовал запастись терпением и отслеживать новые предложения на рынке летом и осенью этого года, принимая во внимания глобальные изменения. Момент ожидания лучше всего пересидеть в валюте (может быть, даже лучше наличные в банковской ячейке). Правило кризиса cash is the king никто не отменял», — резюмировал эксперт.
Условия сотрудничества
Компания «Красное и Белое» готова взять в аренду помещение для открытия новой торговой точки. У компании уже открыт и успешно работает 8341 алкомаркет. И если ваше помещение отвечает требованиям бренда, то они готовы к сотрудничеству. Они готовы взять в аренду помещения, которые располагаются на первых либо в цокольных этажах, площадью не менее 70 квадратных метров. Другие требования:
- Удаленность от учебных заведений.
- Проходная локация, возможно в спальном районе.
- Возможность разместить рекламу магазина на фасаде здания.
- Наличие хороших транспортных путей для подъезда легковых и грузовых автомобилей, парковки.
- Документы подтверждающие, что соискатель является ИП либо юридическим лицом.
- Желание владельца помещения встать во главе магазина.
- Наличие средств на этапе организации бизнеса.
Т. е. фактически «Красное и Белое» предлагает взять у вас в аренду помещение, в котором вы сможете открыть маркет «Красное и Белое» и интегрироваться вместе со своим помещением в компанию. Если же условия договора о сотрудничестве удовлетворяют обе стороны, и вы готовы работать с алкогольной и табачной продукцией, то у вас большие шансы стать партнером КБ. Размер стартового капитала состоит из инвестиционных взносов для открытия точки продажи, приобретения первой партии продукции и маркетингового сопровождения. Диапазон цен зависит от формата магазина.
Выбираем локацию: на что обращать внимание
Есть несколько параметров, от которых напрямую зависит жизнеспособность бизнеса в выбранном месте. К ним относятся:
Проходимость. Другими словами — плотность пешеходного потока, проходящего мимо витрин магазина. Этот аспект сильнее других влияет на объём продаж: чем выше трафик, тем больше потенциальных клиентов каждый день проходит рядом с вашей точкой.
Измерить проходимость можно несколькими способами. Самый простой из них — несколько дней подряд вставать у помещения и вручную считать количество проходящих мимо него людей. Если вы хотите снизить погрешность, вызванную человеческим фактором и усталостью, оптимизируйте процесс: сделайте запись на камеру и проведите подсчёты в более комфортной обстановке. А если вы располагаете нужными ресурсами, эту задачу можно выполнить с помощью Wi-Fi сенсоров.
Хорошими соседями магазина станут объекты, для которых характерны высокие показатели пешеходного трафика: станции метро, остановки наземного транспорта, торговые центры, аптеки и отделения почты.
Зона охвата. Актуально для продуктовых магазинов и других заведений в спальных районах, которые в первую очередь ориентируются на жителей ближайших домов. Перед открытием такой точки важно проанализировать, сколько потенциальных покупателей живёт в округе. Как только вы собрали нужные данные, надо понять, какая часть возможных клиентов вообще до вас доберётся. Обычно магазины охватывают зону пятнадцатиминутной пешей доступности — именно в её пределах формируется база лояльных покупателей.
Сделать нужные прогнозы поможет модель Хаффа — коммерческий инструмент для расчёта уровня спроса, на который может рассчитывать заведение. Этот подход принимает во внимание расположение точки и длину пути потенциального клиента. Советуем вооружиться картами, калькулятором и хорошим справочником.
Конкуренты. Проведите базовый анализ местного рынка — нужно понимать, кто ваши соперники и насколько серьёзную опасность они представляют. Учитывайте, что отсутствие конкурентов — не всегда хороший признак. Он может указывать как на непочатый край, так и на мёртвую точку. А если их слишком много, то рынок перегружен, и лучше подыскать другое место.
А вот умеренная конкуренция, наоборот, хорошо сказывается на бизнесе. Расположение рядом с соседями, привлекающими нужную аудиторию, пойдёт магазину на пользу: они усилят ваш трафик.
Состояние и ремонт. В случае с продуктовыми магазинами ремонт помещения не играет большую роль — главное, чтобы были розетки, хорошее освещение и качественная отделка. Но в магазин одежды, например, придётся вложить больше — обязательно согласуйте дизайн-проект с арендодателем.
Планировка. Лучше всего подойдёт помещение с правильной геометрической формой и открытой планировкой. Если перегородки всё-таки есть, согласуйте с собственником их снос.
Стоимость аренды. Хорошо, если она не превышает 30% от месячного дохода. В противном случае каждая выплата может больно ударять по бюджету.
Сеть магазинов «Красное и Белое» была открыта Сергеем Студенниковым еще в начале двухтысячных. На сегодняшний день это название стало знаменитым брендом, под которым успешно работают множество торговых точек, где реализуется алкогольная, табачная и другие виды продукции. Популярность среди потребителей магазины сети «Красное и Белое» приобрели благодаря широкому и разнообразному ассортименту, разумным ценам и качественному сервису. На данный момент в сеть входят несколько тысяч торговых точек во многих городах России.
Площадь любого магазина «Красное и Белое» составляет около 80 кв.м., а ассортимент включает более семисот позиций алкоголя, более ста позиций пивных напитков, около 70 марок разных сигарет, а также различные виды сопутствующей продукции – закуски, консервы, хлебобулочные изделия и т.д. Каждая торговая точка функционирует в формате «у дома».
Головной офис данной компании расположен в Челябинске, однако сеть также имеет более пятнадцати представительств в разных регионах Российской Федерации.
Разумеется, подобная распространенность, эффективная бизнес-модель, а также популярность бренда заставляет многих предпринимателей искать варианты сотрудничества с сетью «Красное и Белое».
«Красное и Белое» — это, прежде всего, динамично развивающаяся и успешная сеть, демонстрирующая высокий уровень прибыли. Сотрудничество с таким партнером даст бизнесмену следующие преимущества:
- Возможность работать под известным узнаваемым брендом с хорошей репутацией;
- Разумную ценовую политику;
- Возможность приобретать товар по низким закупочным ценам;
- Помощь в выборе оборудования;
- Эффективную бизнес-модель;
- Своевременные поставки товара;
- Эффективную модель управления бизнесом;
- Проверенные механизмы деятельности;
- Контроль качества;
- Маркетинговые компании, рекламные материалы;
- Обучение ключевых сотрудников магазина.
Любой алкогольным бизнес всегда является сезонным делом. Летом у вас будет больше продаваться пиво, а зимой крепкие напитки. Вести закупки у поставщиков нужно в соответствии с сезоном.
В предверии праздников необходимо расчитывать на то, что количество ваших покупателей резко увеличится. И если вы попадете в ситуацию, когда у вас есть клиенты, но нет товара — это будет очень печально, так как вы потеряете прибыль, а у покупателя останется негативное отношение к вашему магазину, потому что его потребности не будут удовлетворены.
| 30 декабря — 8 января | Новогодние праздники |
| 23 февраля | День защитника отечества |
| 8 марта | Международный женский день |
| 1 мая | Праздник весны и труда |
| 9 мая | День победы |
| 12 июня | День России |
| 4 ноября | День народного единства |
Договор аренды нежилого помещения 2020-2021: обязательные пункты и правила
Главное преимущество, которое имеет Красное и Белое – налаженный и полностью проверенный бизнес. На данный момент уже более 2000 магазинов по всей стране функционируют под этим именем. Цены на алкоголь вполне приемлемые, поэтому бренд пользуется спросом у населения.
Новому партнеру, при покупке, не придется ломать голову над поиском поставщиков и над продвижением сети. Партнерам предлагаются выгодные условия, хотя официально они не будут владельцами. Компания Красное и Белое сама занимается рекламой и развитием. При этом все риски сведены к минимуму, и осуществляется выгодное предложение.
Будущему партнеру выдвигается ряд требований, без которых подписание договора сотрудничества может не состояться. К ним относятся:
- Наличие в собственности или в долгосрочной аренде помещения не менее 100 кв. м., можно вплоть до 400 кв. м.
- Магазин должен находиться в достаточно оживленном месте и иметь место для расположения крупной вывески, лучше всего наличие жилого сектора.
- Трехфазный ввод с разрешенной нагрузкой не менее 15 кВт.
- В помещении должны быть высокие потолки не меньше 2.5 метров.
- Расположение вдали от детских площадок и образовательных учреждений – так требует законодательство нашей страны.
- Предприниматель должен быть зарегистрирован как ИП или ООО.
- Наличие достаточного количества средств для открытия.
- Опыт по руководству сетями розничной торговли или в управлении бизнесом в данной сфере.
- Поддержание стандартов федеральной сети и желание развиваться.
- Цену на товар в сети устанавливает центральная компания, для поддержания общей ценовой политики.
Несмотря на большое количество условий, компания открыта к полноценному сотрудничеству и оказывает поддержку в сфере информации и рекламы. Компания-партнер получает возможность пользоваться всеми маркетинговыми исследованиями и рекламными акциями, которые регулярно проводятся для привлечения новых клиентов.
Для того чтобы связаться с представителями компании, можно позвонить на горячую линию, а также направить заявку непосредственно в центральный офис компании. Конечно, придется следовать стандартам фирмы, но единая концепция бизнеса – это условие всех договоров сотрудничества.
Предприниматели, работающие с компанией Красное и Белое, получают от центрального офиса торговое оборудование, а также налаженные поставки товара, не рискуя остаться в дефиците. Кроме этого, вам обеспечат контроль качества товара, что снизит риски недовольства покупателей и упадка репутации бренда. Реклама и маркетинг также являются заботой центрального офиса, как и обучение персонала.
Поскольку компания имеет большой опыт работы и свое видение развития, будущие компаньоны обязаны прислушиваться к центральному офису. Прибыль данной сети стабильно увеличивается на 10 % в год – это обеспечивает всех партнёров стабильными доходами.
В магазинах компании продаются более 700 наименований алкоголя, а также сигареты и сопутствующий товар, в том числе бакалея и десерты. Это неплохой вариант для желающих открыть «магазин у дома». В последнее время этот формат набирает все больше оборотов развития. Главное, чтобы у партнера было подходящее помещение с парковкой и пешеходной зоной.
Отзывы от многочисленных компаньонов, в массе своей, положительные, поэтому популярность среди предпринимателей растет с большой скоростью. Это главное объяснение такому распространению сети по стране всего лишь за одиннадцать лет.
Вот некоторые отзывы:
- Константин. 29.лет. Симферополь. Давно хотел открыть порядочный магазин, вместо всяких ларьков и забегаловок. В интернете нашел условия сотрудничества с компанией Красное и Белое. При открытии тяжелее всего было найти помещение в 100 кв. м., чтобы оно располагалось на оживленном месте и далеко от всяких школ.
- Сергей. 43 года. Челябинск. Алкомаркет хотел открыть давно, но боялся начинать с нуля. Заинтересовался сотрудничеством с проверенной компанией, под их полным руководством. Отличный пример алкогольного магазина Красное и Белое. Быть партнером такой компании очень солидно.
- Алла. 32 года. Москва. Розничная торговля, как бизнес, меня привлекает давно. Вот только с ассортиментом не могла определиться. В итоге остановилась на популярном продукте – алкоголе и сопутствующих товарах. Для открытия своего бизнеса нужно слишком много опыта. Поэтому я выбрала сотрудничество с проверенной компанией. Помещение для них у меня было, поэтому все сложилось отлично.
- Руслан. 37 лет. Череповец. Имея достаточное количество денег для стартового капитала, хотел начать свой бизнес, но боялся стартовать с нуля. При этом работал директором одной розничной сети, поэтому начать решил также в этой области. Изучив предложения, остановился на сети магазинов Красное и Белое. Думал, что они работают по франшизе, но компания предложила стать их партнером, то есть заниматься их бизнесом. Меня это вполне устроило, и помещение подходящее нашлось.
Это всего лишь небольшая часть отзывов, тем более, что за 11 лет работы в сотрудничестве с различными предпринимателями фирма накопила солидный опыт. Это способствует быстрому открытию новых магазинов сети и минимальным потерям. Сколько стоит открыть свой магазин такого уровня, подсчитать тяжело, особенно если считать вместе с нервами и неудачами. А быть компаньоном такой сети очень солидно, к тому же выполнение условий не составляют трудностей.
Сколько стоит франшиза «Красное и белое» (КБ) — цена на 2021 год
К данному процессу лучше привлечь юриста. Он поможет правильно составить договор и объяснит спорные моменты, а также проверит юридическую чистоту сделки. Данную работу можно выполнить самостоятельно. Перед подписанием договора необходимо запросить следующие документы:
- документы о собственности;
- план помещения;
- уставные документы собственника.
После проверки документов следует обсудить условия аренды. Они могут касаться следующих пунктов:
- оплаты коммунальных платежей;
- размера арендной платы;
- срока сдачи помещения;
- наличия телефонной связи и доступа в интернет;
- проведения ремонтных работ;
- условий расторжения договора.
Важно обсудить, за кем из сторон закрепляется каждый пункт и в какие сроки выполняются обязательства. Достигнутые договоренности прописываются в договоре или в виде дополнительных соглашений к нему.
В договор важно внести пункт о действиях при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
После подписания договора составляется передаточный акт от арендодателя арендатору. День его подписания будет считаться началом аренды. Акт подписывается только после того, как помещение будет полностью проверено. Если при осмотре обнаруживается неисправность, ее фиксируют в акте. Это позволяет избежать лишних расходов в будущем.
Анализ позволяет требовать от арендатора устранения дефектов и неисправностей, уменьшить арендную плату. Поэтому собственнику лучше заранее привести в порядок помещение и коммуникации. После подписания передаточного акта арендатор может полноценно пользоваться помещением и вести предпринимательскую деятельность.
Согласно действующему законодательству, в договоре должны содержаться следующие основные условия:
- Стороны соглашения – арендатор и арендодатель. В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи нежилого помещения принадлежит собственнику.
- Предмет договора. Указываются подробные характеристики помещения. В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ, в случае их отсутствия соглашение считается недействительным.
- Условия использования недвижимости. Они могут фиксироваться максимально подробно. Указывается, кто обязан проводить косметический и капитальный ремонт.
- Оплата. Фиксируется сумма платежа. Без этого договор считается безвозмездным, а это не допустимо для соглашений об аренде.
- Срок действия. Его определяют стороны по взаимному соглашению. Если он не определен, договор будет считаться заключенным на неопределенный период.
Договор, период действия которого составляет менее 12 месяцев, не подлежит обязательной регистрации. Если после его окончания заключается еще одно соглашение на аналогичный срок, также не требуется регистрации. Договор сроком от 12 месяцев подлежит обязательной регистрации. Но важно учитывать, что на основе статей 619 и 620 Гражданского кодекса РФ, возможно досрочное расторжение договора.
По договорам, заключенным на срок от 12 месяцев, проводится государственная регистрация. Для этого формируется следующий пакет документов:
- заявление установленного образца;
- договор аренды со всеми приложениями;
- кадастровый паспорт;
- российские паспорта – для физических лиц, правоустанавливающие документы – для юридических лиц;
- доверенность, если документы подает представитель;
- нотариальное согласия супруга или супруги, если объект находится в совместной собственности или был приобретен в браке;
- разрешение из органа опеки и попечительства, если имущество оформлено на недееспособного или несовершеннолетнего гражданина;
- письменное разрешение от залогодержателя, если имущество находится в залоге;
- квитанция об оплате госпошлины.
Ориентировочная цена франшизы и преимущества сотрудничества
Вводя в интернете запрос по типу – Красное и Белое магазин франшиза официальный сайт – вы не найдете данных, которые ответят на ваш вопрос. На страницах официального источника просто нет ни малейшего упоминания о продаже франшизы. Все потому, что компания подходит к подбору партнеров очень внимательно. Согласно отзывам, данный тип договора не относится к дешевым и идеально подходит для ведения бизнеса с упором на алкогольную продукцию в крупных городах.
Ориентировочная стоимость франшизы составляет 3 миллиона рублей. 35 процентов от суммы приходятся на переоборудование, арендную плату, ремонт и другие расходы. 15% уходят на создание красивого дизайна, приобретение торговой мебели, оборудования. 40% тратится на закупку первой партии спиртных напитков, продуктов, сигарет и т. п. Оставшиеся 10% уходят на налоги, коммунальные расходы, оплату топлива, заработную плату.
«Красное и белое» – популярная в России сеть алкогольных супермаркетов. Компания специализируется на розничной продаже алкоголя, табака, закусок, десертов, другой продовольственной и непродовольственной продукции.
Первый магазин «Красное&Белое» открылся в Челябинской области в 2007 г. За время своего существования сеть разрослась до нескольких тысяч торговых точек, расположенных в разных регионах страны.
Руководство заявляет о своей готовности сотрудничать с заинтересованными предпринимателями на особых условиях. Бизнесмен вносит вступительный взнос и получает право использовать бренд, поэтому такие отношения можно рассматривать как отношения франчайзера и франчайзи.
Стать партнером «КБ» может не каждый, т. к. компания внимательно проверяет контрагентов, желающих работать под ее началом.
Ориентировочная цена франшизы и преимущества сотрудничества
Вводя в интернете запрос по типу – Красное и Белое магазин франшиза официальный сайт – вы не найдете данных, которые ответят на ваш вопрос. На страницах официального источника просто нет ни малейшего упоминания о продаже франшизы. Все потому, что компания подходит к подбору партнеров очень внимательно. Согласно отзывам, данный тип договора не относится к дешевым и идеально подходит для ведения бизнеса с упором на алкогольную продукцию в крупных городах.
Ориентировочная стоимость франшизы составляет 3 миллиона рублей. 35 процентов от суммы приходятся на переоборудование, арендную плату, ремонт и другие расходы. 15% уходят на создание красивого дизайна, приобретение торговой мебели, оборудования. 40% тратится на закупку первой партии спиртных напитков, продуктов, сигарет и т. п. Оставшиеся 10% уходят на налоги, коммунальные расходы, оплату топлива, заработную плату.
Несмотря на такие затраты, приобретение франшизы Красное и Белое несет в себе многочисленные преимущества:
- Узнаваемость бренда;
- Превосходная репутация;
- Доступные цены, способствующие увеличению товарооборота (низкая стоимость закупки, тщательный подбор надежных поставщиков);
- Эффективная управленческая модель;
- Предоставление оборудования для торговли и хранения товара, соответствующее требуемым техническим стандартам;
- Своевременность поставки очередной партии алкогольной продукции;
- Контроль качества и наличие необходимых сертификатов;
- Эффективное рекламирование магазина;
- Бесплатное обучение новых работников.
Чтобы обсудить детали сотрудничества, а также ознакомиться с требованиями к поставщикам, необходимо обратиться в центральный офис компании Красное и Белое, расположенный по адресу г. Челябинск, ул. Рождественского, дом 13.
Условия для сотрудничества
Будущему партнеру выдвигается ряд требований, без которых подписание договора сотрудничества может не состояться. К ним относятся:
- Наличие в собственности или в долгосрочной аренде помещения не менее 100 кв. м., можно вплоть до 400 кв. м.
- Магазин должен находиться в достаточно оживленном месте и иметь место для расположения крупной вывески, лучше всего наличие жилого сектора.
- Трехфазный ввод с разрешенной нагрузкой не менее 15 кВт.
- В помещении должны быть высокие потолки не меньше 2.5 метров.
- Расположение вдали от детских площадок и образовательных учреждений – так требует законодательство нашей страны.
- Предприниматель должен быть зарегистрирован как ИП или ООО.
- Наличие достаточного количества средств для открытия.
- Опыт по руководству сетями розничной торговли или в управлении бизнесом в данной сфере.
- Поддержание стандартов федеральной сети и желание развиваться.
- Цену на товар в сети устанавливает центральная компания, для поддержания общей ценовой политики.
Несмотря на большое количество условий, компания открыта к полноценному сотрудничеству и оказывает поддержку в сфере информации и рекламы. Компания-партнер получает возможность пользоваться всеми маркетинговыми исследованиями и рекламными акциями, которые регулярно проводятся для привлечения новых клиентов.
Отзывы о сотрудничестве
Отзывы от многочисленных компаньонов, в массе своей, положительные, поэтому популярность среди предпринимателей растет с большой скоростью. Это главное объяснение такому распространению сети по стране всего лишь за одиннадцать лет.
Вот некоторые отзывы:
- Константин. 29.лет. Симферополь. Давно хотел открыть порядочный магазин, вместо всяких ларьков и забегаловок. В интернете нашел условия сотрудничества с компанией Красное и Белое. При открытии тяжелее всего было найти помещение в 100 кв. м., чтобы оно располагалось на оживленном месте и далеко от всяких школ.
- Сергей. 43 года. Челябинск. Алкомаркет хотел открыть давно, но боялся начинать с нуля. Заинтересовался сотрудничеством с проверенной компанией, под их полным руководством. Отличный пример алкогольного магазина Красное и Белое. Быть партнером такой компании очень солидно.
- Алла. 32 года. Москва. Розничная торговля, как бизнес, меня привлекает давно. Вот только с ассортиментом не могла определиться. В итоге остановилась на популярном продукте – алкоголе и сопутствующих товарах. Для открытия своего бизнеса нужно слишком много опыта. Поэтому я выбрала сотрудничество с проверенной компанией. Помещение для них у меня было, поэтому все сложилось отлично.
- Руслан. 37 лет. Череповец. Имея достаточное количество денег для стартового капитала, хотел начать свой бизнес, но боялся стартовать с нуля. При этом работал директором одной розничной сети, поэтому начать решил также в этой области. Изучив предложения, остановился на сети магазинов Красное и Белое. Думал, что они работают по франшизе, но компания предложила стать их партнером, то есть заниматься их бизнесом. Меня это вполне устроило, и помещение подходящее нашлось.
Это всего лишь небольшая часть отзывов, тем более, что за 11 лет работы в сотрудничестве с различными предпринимателями фирма накопила солидный опыт. Это способствует быстрому открытию новых магазинов сети и минимальным потерям. Сколько стоит открыть свой магазин такого уровня, подсчитать тяжело, особенно если считать вместе с нервами и неудачами. А быть компаньоном такой сети очень солидно, к тому же выполнение условий не составляют трудностей.
Правила составления договора
Независимо от того, кто выступает арендодателем, важно грамотно составить арендный договор. Именно с его помощью осуществляется грамотное оформление имущественной сделки. Договор сдачи аренды нежилого помещения обязательно содержит следующие сведения:
- указывается место и дата его составления;
- прописываются стороны, участвующие в сделке;
- если участниками выступают физлица, то прописываются их Ф. И. О., даты рождения и сведения из паспортов;
- если арендатором или арендодателем является компания, то указываются ее реквизиты;
- прописываются технические особенности объекта недвижимости, а также адрес его места расположения;
- перечисляются условия, на основании которых может использоваться недвижимость;
- указывается срок и стоимость аренды;
- допускается включать пункт, на основании которого в будущем у арендатора будет иметься возможность выкупить недвижимость;
- приводятся права и обязанности, имеющиеся у каждого участника сделки;
- указывается ответственность сторон, так как если они будут по разным основаниям нарушать пункты договора, то к ним будут применяться разные санкции или иные меры воздействия;
- приводятся условия, на основании которых может расторгаться досрочно контракт;
- перечисляются ситуации, когда придется обращаться в суд для решения разных конфликтных вопросов;
- вписываются разные форс-мажорные обстоятельства, при которых участники сделки должны вести себя конкретным образом.
Не требуется данную документацию заверять нотариусом. С помощью этого официального документа регулируется процедура сдачи в аренду жилого и нежилого помещения. Составляется документация в трех экземплярах, так как один остается у арендодателя, второй передается арендатору, а третий используется для регистрации в Росреестре. Вступает в силу договор только после регистрации. Допускается при наличии соглашения между сторонами пролонгация контракта. Образец договора представлен ниже.
Бизнес по франчайзинговому предложению “К&Б” – работа под руководством крупной компании, возможность использования ее опыта и наработок. На сайте нет информации о франчайзинге, т. к. фирма не работает в данном направлении. Предприниматель не покупает франшизу, а заключает договор и становится полноправным партнером сети.
Магазины “К&Б” представляют собой алкомаркеты, расположенные в разных регионах России (формат торговой точки – “у дома”). Ассортимент представлен алкогольными напитками, табачными изделиями, бакалеей, десертами и другими товарами. Такое количество продукции расширяет целевую аудиторию, позволяет задействовать разные слои населения – школьников, студентов, домохозяек, пенсионеров и т. д. В магазин заходят как случайные прохожие, так и люди, проживающие поблизости.