Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Управляющие компании ЖКХ города Санкт-Петербург». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.
Пoиcк пo aдpecy пpoживaния
Чacтo жильцaм пpиxoдитcя иcкaть инфopмaцию пpo УК, нe имeя нa pyкax дoгoвopa или квитaнций и знaя тoлькo cвoй aдpec пpoживaния. Ecть нecкoлькo cпocoбoв, кaк yзнaть, ктo oбcлyживaeт дoм пo aдpecy:
- Oбpaтитьcя к oфициaльнoмy caйтy гopoдa. Кaждый гopoд или пocёлoк, в кoтopoм ecть мнoгoквapтиpныe дoмa, oбычнo имeeт oфициaльный caйт, гдe пyбликyютcя нoвocти, aнoнcы мepoпpиятий, инфopмaция, cвязaннaя c жилищнo-кoммyнaльными ycлyгaми.
- Пoзвoнить в cпpaвoчнyю cлyжбy cвoeгo нaceлённoгo пyнктa. Teлeфoн cпpaвки мoжнo нaйти нa пpocтopax интepнeтa. Ecли eё coтpyдники нe cмoгyт пpeдocтaвить иcкoмyю инфopмaцию, oни пepeнaпpaвят в opгaнизaцию, кoтopaя тaкoвoй oблaдaeт.
- Oбpaтитьcя в дeжypнo-диcпeтчepcкий oтдeл. B кaждoм гopoдe ecть oпpeдeлённaя cлyжбa, в oбязaннocти кoтopoй вxoдит peгyлиpoвaниe вoпpocoв, пocтyпaющиx oт нaceлeния. Oбpaтившиcь в нeё, мoжнo yзнaть нyжныe cвeдeния.
Пepeчиcлeнныe cпocoбы дeлaют пoиcк yпpaвляющeй кoмпaнии пo aдpecy дoмa пpocтым и yдoбным, тpeбyют минимyм иcxoднoй инфopмaции.
Список управляющих организаций
- Санкт-Петербург
| № | Наименование | Адрес | Телефон | Дома |
|---|---|---|---|---|
| 1 | УК «ЖКС №1 Кировского района» | пр-кт. Ветеранов, д. 78 | 318-09-06 | 258 |
| 2 | УК «Прямые инвестиции» | пр-кт. Клинский, д. 26/2 | (812) 575-92-11 | 233 |
| 3 | УК «ЖКС №1 Красногвардейского района» | ул. Большая Пороховская, д. 37, к. 2 | 3180903 | 197 |
| 4 | УК «ЖКС №1 Василеостровского района» | ул. Шевченко, д. 1 | (812)322-27-22 | 187 |
| 5 | УК «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» | пр-кт. Ярославский, д. 33 | (812) 554-48-14 | 185 |
| 6 | УК «Ккс» | д. 15а, к. , стр. , п. | 8145441334 | 178 |
| 7 | УК «Строитель» | ул. Краснопутиловская, д. 4 | 785-08-27 | 143 |
| 8 | УК «ЖКС №2 Московского района» | ул. Фрунзе, д. 25 | 371-41-47 | 140 |
| 9 | УК «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» | ул. Казначейская, д. 13 | (812) 315-47-01 | 116 |
| 10 | УК «ЖКС №2 Калининского района» | ул. Вавиловых, д. 13, к. 1 | 241-69-49 | 114 |
| 11 | УК «ЖКС №1 Калининского района» | пр-кт. Светлановский, д. 54 | (812)558-71-22 | 108 |
| 12 | УК «Жилищник» | пр-кт. Ветеранов, д. 140 | (812) 735-5642 | 106 |
| 13 | УК «ЖКС №3 Красногвардейского района» | пр-кт. Металлистов, д. 19/30 | (812)224-13-02 | 100 |
| 14 | УК «ЖКС №1 Приморского района» | ул. Гаккелевская, д. 22, к. 2 | (812)347-34-12 | 90 |
| 15 | УК «ЖКС №2 Василеостровского района» | пер. Биржевой, д. 1/10 | (812)323-12-54 | 79 |
| 16 | УК «ГТМ-стройсервис» | ул. Бурцева, д. 23 | 318-31-41 | 75 |
| 17 | УК «Жилкомсервис №3 Калининского района» | ул. Федосеенко, д. 31 | (812) 540-71-18 | 74 |
| 18 | УК «ЖКС №3 Центрального района» | пр-кт. Суворовский, д. 60 | 271-31-33 | 71 |
| 19 | УК «Хозяйственно-эксплуатационное управление Адмиралтейского района» | ул. Гороховая, д. 48, п.пом. 17-Н | 8 (812)3108037 | 67 |
| 20 | УК «ЖКС №2 Кировского района» | ул. Севастопольская, д. 19 | Основной офис управляющей компании — 708-93-30, жилищно-эксплуатационная служба (ЖЭС) — 708-92-20, аварийно-диспетчерская служба | 61 |
| 21 | УК «ЖКС №2 Невского района» | ул. Шелгунова, д. 16 | 8 (812) 362-04-60 | 56 |
| 22 | ЖКСервис | пр-кт. Ветеранов, д. 147 | 744-39-91 | 55 |
| 23 | ЖКС №1 Петроградского района | пр-кт. Каменноостровский, д. 19/13 | 498-16-43 | 55 |
| 24 | УК «Толмачёвский РЭС ТСВ» | ул. Радищева, д. 33, к. А, п.7Н | (812) 272-78-32 | 53 |
| 25 | УК «Городской центр коммунального сервиса» | ул. Ленина, д. 49 А, п.9 Н | 401-62-24 | 52 |
Дополнительные методы найти
Сегодня многие УК или структуры, объединяющие ЖЭКи, имеют личные веб-страницы. Граждане, зная точный адрес дома и название управляющей компании, могут обращаться через их официальные сайты.
Каждая УК является юридическим лицом, которое получило лицензию на осуществление различных услуг для граждан. При регистрации (ГК, ст. 54) по месту расположения исполнительного органа юрлицо сообщает сведения о себе.
После постановки на учет юр. лицо обязано представлять сведения о себе в интернете или прессе:
- название;
- юридический адрес, хотя он может быть только почтовым, и фактического расположения;
- ФИО руководства;
- контакты для справок;
- приемные дни и часы;
- банковские реквизиты;
- перечень улиц и домов, которые обслуживаются компанией;
- телефоны и адреса ремонтных бригад;
- другие.
| Ресурс «Реформа ЖКХ» | Зайдя на сайт, нужно в поисковой строке набрать точный адрес дома, включая город. В отношении зарегистрированного в системе адреса появятся сведения о типе управления МКД и наименование УК.
Чтобы выяснить точный адрес, нужно через меню «Домом управляет» нажать на наименование управляющей компании. На экране появится:
|
| Категория Дом на сайте Госуслуг | Это универсальный сервис ЖКХ. На нем нужно выбрать вкладку меню «Реестры», а затем «Реестр объектов жилого фонда» и осуществить дальнейший поиск. |
| Воспользоваться одной из социальных сетей будет возможно, если данная УК создала в них свои страницы. В строку поиска каждой сети нужно вводить правильное наименование компании. |
Как найти ЖЭК по адресу дома в Санкт-Петербурге
Согласно Жилищному кодексу, ст. 161 собственники квартир должны определиться с компанией, которая будет заниматься управлением, обслуживанием многоквартирного дома. В части 3-й статьи сказано, что на общем собрании собственники или жильцы, получившие от них право представления интересов, должны на общем собрании выбрать способ управления.
Статья 161 ЖК РФ.
Если по результатам обслуживания жильцы будут недовольны качеством услуг, они могут сменить управляющую компанию (УК) через решение общего собрания (ЖК, ст. 161, ч. 3). Ситуации, когда есть потребность узнать, где находится ЖЭК, могут возникнуть при различных обстоятельствах.
Например:
- кто-то из граждан недавно купил квартиру в данном доме;
- у потенциального покупателя квартиры есть необходимость выяснить, где находится ЖЭК, какой обслуживает МКД, как предоставляются услуги;
- жильцы решили сменить УК, и желают выяснить, какая по адресу многоквартирного дома может взять на себя такие обязанности.
От ситуации зависит, каким способом заинтересованные граждане будут совершать поиск.
Можно:
- Обратиться с вопросом к соседям или консьержке, дворнику, ведь именно он работает в обслуживающей компании.
-
Изучить объявления на информационном стенде. Обычно вывески находятся на каждом подъезде или в специально отведенном для этого месте во дворе. УП стараются предупреждать жильцов о важных работах или нововведениях, смене тарифов по обслуживанию, поэтому развешивают объявления в общедоступном месте. Компании всегда сообщают:
- свое полное и сокращенно название;
- юридический адрес, по которому можно обратиться;
- контактные телефоны.
- Выяснить телефон бесплатной городской справки (можно на сайте города) или единой дежурной диспетчерской системы ЖКХ. Диспетчерские системы сегодня организованы и работают круглосуточно практически во всех городах РФ, чтобы жильцы могли в любой момент обратиться за помощью на случай аварии и т. д. Диспетчер обязательно подскажет, куда относится дом.
- Обратиться в ближайшее отделение МФЦ и запросить информацию о МКД.
- Посетить местную администрацию, где можно получить сведения о самом доме и обслуживающей компании. Для этого нужно явиться в приемную лично или позвонить секретарю. Скорее всего, гражданин будет переадресован в РЭМП, где по адресу дома и найдут ЖЭК. В отношении государственного жилья можно сразу обращаться в отдел вселения и регистрационного учета при муниципалитете.
В двух последних случаях такие сведения будут предоставлены не постороннему, а именно собственнику квартиры или нанимателю, арендатору, т. е. тому лицу, у кого есть законное право на проживание.
Как можно узнать, к какому ЖЭКУ относится дом по адресу
Знакомясь с новостными заметками есть шанс отыскать ответ. При отсутствии подобного сайта, можно продолжить поиски на официальной странице города. Вероятнее всего, на ней отыщется целый раздел, который посвящен тематике ЖКХ. Скорее всего, существуют сайты-справочники, размещающие информацию об имеющихся в городе организациях и предприятиях.
- Просматриваем внимательно полученную квитанцию об оплате. Будь это квитанция за воду, газ или свет, во всех них приводится указание реквизитов компании, обслуживающей дом. Приводятся стационарные номера телефонов диспетчера, обязательно указан физический адрес. Этот способ определения ЖЭКа можно отнести к самым верным.
- На многих подъездах встречаются таблички либо приклеены листовки, содержащие сведения об обслуживающей организации.
- Можно воспользоваться городским телефонным справочником. И хотя вероятности, что это издание встретится в нынешних квартирах не так уж много, вдруг вам повезет его найти. В этом случае внимательно просмотрите номера ЖКХ своего города.
- Звонок в справочную. Уточните у диспетчера номер службы управления жилищно-коммунального хозяйства. Получив номер, перезвоните и напрямую переговорите с сотрудником ЖКХ.
- Соседи. У кого, как не у них, интересоваться о том, где находится ЖЭК и его контактах. Обычно далеко ходить не приходится, так как ЖЭК располагается в том же самом районе, что и закрепленный за ним дом. Хотя, скорее всего, достоверный ответ на свой вопрос можно получить от тех, кто с этой организацией связан непосредственно. Это уборщицы и дворники, наводящие порядок в подъезде и на прилегающих к дому участках.
- Звонок в городскую администрацию. Позвонив в ее приемную, нужно переговорить с секретарем по поводу связи вас с уполномоченным представителем службы ЖКХ. Второй вариант – вся информация по вашему запросу может быть предоставлена именно секретарем.
- Место, где вы оплачиваете коммунальные услуги. Его сотрудники должны быть в курсе ответа на вопрос, кто занимается обслуживанием дома? В едином расчетном центре (ЕРЦ), информационном центре (ЕИРЦ), кассовом центре (ЕРКЦ) должны быть в курсе ответа на этот вопрос.
- Муниципальное ремонтное предприятие. Зная его местонахождение или контакты, также можно уточнить у сотрудников, к какому ЖЭКу относится дом (по адресу). Понадобится лишь четко назвать свой собственный адрес.
Этот способ определения ЖЭКа можно отнести к самым верным.
- На многих подъездах встречаются таблички либо приклеены листовки, содержащие сведения об обслуживающей организации.
- Можно воспользоваться городским телефонным справочником. И хотя вероятности, что это издание встретится в нынешних квартирах не так уж много, вдруг вам повезет его найти. В этом случае внимательно просмотрите номера ЖКХ своего города.
- Звонок в справочную. Уточните у диспетчера номер службы управления жилищно-коммунального хозяйства. Получив номер, перезвоните и напрямую переговорите с сотрудником ЖКХ.
- Соседи. У кого, как не у них, интересоваться о том, где находится ЖЭК и его контактах. Обычно далеко ходить не приходится, так как ЖЭК располагается в том же самом районе, что и закрепленный за ним дом.
Как узнать к какому ЖЭКу относится тот или иной дом?
Если это правильный ЖЕК, то на доме где-то должна быть отметка о принадлежности, с телефоном. а может даже и адресом ЖЕКа. Также можно позвонить в городской совет и узнать к какому управлению относится дом.
А можно попробовать поискать телефоны этих управлений в интернете или в справочнике и позвонить туда, чтобы спросить к кому дом то относится.
Узнать, какой ЖЭК обслуживает здание можно такими способами: Позвонить в управляющую компанию , а если у управляющей компании есть сайт можно посмотреть там.
Есть очень хороший сайт, где можно найти к какой управляющей компании относится ваш дом. На этом сайте можно получить информацию о том, кто конкретно занимается вашим домом вместе с контактными телефонами, реквизитами этой управляющей компании и другой полезной информацией.
Как узнать к какой управляющей компании относится дом
- достаточная состоятельность организационной формы (штатная численность, размер уставного капитала, состав учредителей и руководства), опыт осуществления деятельности в сфере ЖКХ;
- финансовое состояние организации. Воспользовавшись информационными ресурсами, предоставляемыми Арбитражным судом РФ, службой судебных приставов, реестром недобросовестных поставщиков услуг, можно сразу выявить организации, отрицательно зарекомендовавшие себя на рынке;
- состояние объектов, уже находящихся на обслуживании организации;
- наличие достаточного количества спецтехники и квалифицированного персонала;
- своевременность предоставления отчетности организацией, прозрачность финансовой деятельности;
- порядок обратной связи с собственниками помещений, оперативность реагирования на решение проблем.
Как можно узнать, к какому жэку относится дом по адресу?
Узнать, какой ЖЭК обслуживает здание можно такими способами:
- по квитанции на оплату коммуналки (в обязательном порядке в них прописывают реквизиты компании, включая телефоны, адрес)
- по информационным табличкам, расположенным в подъезде (там же находятся телефоны других обслуживающих организаций и ведомств)
- спросить у дворников, уборщицы, следящей за чистотой подъезда, у соседей, других жильцов
- позвонить в приемную администрации города, попросив соединить с представителем службы ЖКХ. У секретаря можно узнать нужную информацию по территориальной принадлежности дома к службам ЖКХ
- в Едином расчетном центре (ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕРКЦ), где осуществляются платежи за коммуналку
- в ремонтно-эксплуатационном муниципальном предприятии (РЭПМ).
Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом, по адресу? Простая инструкция
Иногда возникают ситуации, когда просто необходимо обратиться в управляющую компанию. Но не каждый знает, к какой УК относится, где она расположена, да и вообще, как называется. Например, если купили квартиру на вторичном рынке или просто никогда не интересовались этим вопросом.
В этой статье мы расскажем, как узнать, какой управляющей компании принадлежит право обслуживания вашего дома, и где найти ее контакты.
Сделать это можно онлайн по адресу дома, с помощью квитанций на оплату коммунальных услуг, а также в административных учреждениях.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !
Для чего нужна управляющая компания?
Она предоставляет жильцам дома такие услуги:
- ремонт дома;
- эксплуатация инженерных сетей;
- уход за территорией перед домом;
- уборка подъездов;
- охрана;
Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.
Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.
Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:
- Сообщать жильцамо том, какие работы будут выполняться в будущем.
- Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.
На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.
Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.
Популярные вопросы и их решение
На каком основании управляющая организация обслуживает дом?
Основанием для обслуживания дома является договор, который заключается между компанией и всеми владельцами квартир в доме.
Какие услуги предоставляет управляющая организация?
Она занимается организацией ремонтных работ, вывозом мусора, благоустройством дворовой территории дома, уборкой подъездов.
Что выбрать: управляющею организацию или ТСЖ?
Управляющая компания подойдет для очень занятых людей, которые не имеют времени заниматься вопросами обустройства дома.
Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.
Как узнать адрес своей управляющей компании ЖКХ по адресу через телефон или интернет
Бывают ситуации, когда необходимо обратиться в управляющую компанию по жилищным вопросам: сломалась подъездная дверь, несколько дней не вывозят мусор, возникли сложности с пониманием тарифных планов обеспечения электричеством и прочее. Выяснить, какая организация обслуживает дом, не сложно. Самый простой способ – спросить у дворника или соседей. Но они вряд ли назовут точный адрес и сообщат всю необходимую информацию.
Поэтому лучше прибегнуть к поиску в интернете или позвонить по справочному телефону. Подробнее об этих способах поговорим в статье, а также кратко рассмотрим, какие функции осуществляет управляющая компания.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Как вызвать электрика на дом из ЖЭКа?
Чтобы для ремонта проводки или выполнения других электромонтажных работ прибыл электрик на дом из ЖЭКа, нужно обратиться в вашу жилищно-эксплуатационную организацию по телефону. Связавшись с диспетчером, вы оставите заявку на ремонт и укажете свои контактные данные.
Как правило, один мастер из ЖЭКа работает на несколько многоквартирных домов, поэтому график у него достаточно плотный. Иногда (особенно если проблема не слишком серьезная и срочная локализация аварии не требуется), ожидать приходится довольно долго.
Ещё один важный фактор — мастер придет тогда, когда сможет, а не когда это будет удобно вам. При этом в лучшем случае вы будет знать день визита, и в течение всего дня кто-то должен быть дома, чтобы обеспечить электрику доступ к месту ремонта.
При отсутствии доступа к глобальной сети, можно попробовать разузнать название и контакты УК альтернативными методами.
Если под рукой есть квитанция на оплату коммунальных услуг на определенный адрес, внимательно изучаем ее. В шапке этого документа обычно указывается наименование и реквизиты организации, обслуживающей дом. А на обороте платежки большинство УК и ЖЭКов печатают телефон диспетчерской для связи.
Если платежных документов нет, можно пойти другим путем:
- спросить соседей по площадке;
- обратиться к консьержу (при наличии);
- изучить информационные стенды, висящие в подъезде (обычно они расположены на 1 этаже).
Кроме того, можно обратиться в телефонную справочную своего города – иногда она располагает нужной информацией. Также данные о принадлежности жилых домов к управляющим компаниям имеются в районной администрации и в аварийной диспетчерской службе. Их телефоны в городской справочной точно имеются.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .