Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Как делится имущество после смерти матери
Мать вправе завещать свое имущество любым лицам, в том числе, не родственникам. При этом она может указать в документе, какой вид собственности отходит конкретно каждому наследнику. В этом случае ее воля должна быть выполнена нотариусом, за исключением одного условия.
Ее несовершеннолетние дети, а также взрослые, но нетрудоспособные в силу инвалидности, имеют право получить обязательную долю наследства. Кроме того, на ее выделение вправе претендовать ее родители-пенсионеры, или инвалиды, не достигшие пенсионного возраста, а также иждивенцы, которых она содержала при жизни, независимо от степени родства. Обязательным наследникам выделяется ½ часть имущества, которое они могли бы получить в наследства после смерти матери без завещания.
Нетрудоспособные иждивенцы делятся на две категории.
⦁ Родственники, входящие в какую-либо очередь наследников (ст. 1142–1145 ГК РФ), в том числе наследующие по представлению (например, внуки).
⦁ Лица, не связанные с умершей гражданкой родственными отношениями, но проживающие с ней вместе в течение года перед ее смертью.
Факт иждивения необходимо доказать документами (оплата питания, учебы, покупка лекарств и так далее). В случае недостаточности этих доказательств для нотариуса, иждивение придется доказывать через суд, в том числе с привлечением свидетелей.
Доля жены в обычных ситуациях
Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.
Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:
— матери достается 1/10;
— каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);
— жене — половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.
Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.
Наследование имущества гражданского мужа
Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.
Однако гражданские супруги могут:
- иметь совместных детей;
- проживать в одном помещении;
- вести совместное хозяйство;
- заключать договоры со взаимными обязательствами.
Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.
Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:
- нетрудоспособное;
- проживавшее с наследодателем 1 год и более;
- жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
- пребывавшее на иждивении наследодателя.
Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.
Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.
Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?
Супруг, зять, сноха и жилищные права
Отгремела свадьба, и свекровь радостно встречает на пороге своего дома невестку. Если новому члену семьи нужна регистрация по месту жительства в квартире, вопросов обычно не возникает — не чужой же.
Но как быть, если совместная жизнь не сложилась, и вновь пришедшим зятю, невестке, другому родственнику больше не рады, а выезжать они не хотят? А если выехали, но не снимаются с регистрационного учета.
Ныне действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает два варианта развития событий. Первый из них – если квартира не приватизирована и семья проживает в ней на основании договора социального найма. Второй – если квартира уже находится в собственности. Рассмотрим оба.
Социальный найм
Наниматель, то есть тот, с кем заключен договор социального найма, имеет право вселять в занимаемое помещение иных лиц. Это могут быть супруг, дети, родители, другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Другие граждане, не являющиеся членами семьи нанимателя, также могут быть вселены им в качестве членов семьи с согласия всех остальных членов семьи и наймодателя.
В случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в квартире, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом бывший родственник самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если наниматель или член его семьи временно отсутствует: например, находится в длительной командировке, в силу обстоятельств проживает в другом месте, но собирается вернуться на прежнее место жительства, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма. Какие-либо действия со стороны других членов семьи, препятствующие вселению временно отсутствующего, незаконны. Неважно, сколько лет вы не проживаете в квартире, где зарегистрированы. Право на проживание сохраняется за вами в силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности ч.
1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР…» от 23.06.1995.
Приватизированное жилье
В случае, если прекращаются семейные отношения между собственником и членом семьи, прекращается и право пользования жилым помещением.
При этом право пользования может быть сохранено на определенное время по решению суда, если у бывшего члена семьи отсутствует другое жилье и его имущественное положение не позволяет такому члену семьи обеспечить себя другим жилым помещением. Однако, если собственник связан алиментными обязательствами, по отношению к такому члену семьи (например, алименты в пользу бывшего нетрудоспособного супруга или ребенка, проживающего с родителем, не являющимся собственником), суд также может возложить обязанность на собственника обеспечить нуждающихся другим жилым помещением. При этом не имеет значения, когда прекратились отношения между собственником и членом семьи – до введения в действие Жилищного кодекса РФ или после.
Принцип раздела нажитого в фактическом браке
Когда пара, которая официально не находится в браке, но по факту состоит в отношениях, совершает покупку, приобретенное имущество не будет считаться совместным. Не важно, что именно покупается квартира, машина, мебель, бытовые принадлежности, украшения и т.п.
Общенажитое имущество имеет индивидуального собственника, который может раздеть своего бывшего возлюбленного до исподнего, если сумеет доказать, что вещи гражданского супруга куплены на его деньги. Важно, чтобы собственность была записана на имя одного из членов пары.
Если покупка была приобретена совместно, и кто-то один не может претендовать на единоличное владение, раздел произойдет в соответствии к вложенному вкладу, выполненному каждым из супругов. Но чтобы претендовать на свою часть, нужно доказать правый вклад. Таким доказательством может быть факт совместного проживания и свидетельство о вносимых в покупку средствах.
Доля каждого из сожителей пропорциональна его взносу в покупку. В качестве доказательства такого взноса могут быть представлены выставленные счета, чеки, расписки, соглашения. Также доля может рассчитываться зависимо от взаимного соглашения между гражданскими супругами. Но важно чтобы соглашение было официально задокументировано. Если это так, раздел будет выполнен согласно правилам Гражданского кодекса. Причем не имеет значения, когда выполнять раздел – после разрыва или пока отношения продолжаются.
У каждого человека есть желание буквально раздеть бывшего возлюбленного, отобрав у него всё. Но согласно закону, этого сделать нельзя. Особенно, если отношения не были официально зарегистрированы. Огромная проблема возникает, если при сожительстве покупка (например, квартира) не была оформлена, как общая собственность. Тогда пара может договориться между собой, как будет делить квартиру или любую другую крупную покупку.
Потому если официальное вступление в брак вам не интересно, потребуется озаботиться документальным свидетельствованием того, что каждый гражданский супруг является полноправным собственником квартиры или другого ценного имущества. В некоторых случаях будет даже рационально разделить все так, что правый тюбик зубной пасты по праву супруга, а левый – супруги. Также следует осторожно обходиться с такими документами как чеки, квитанции и выписки.
Поданный иск является основанием для начала разбирательства в вопросе раздела общего имущества в гражданском браке или если супруг не платит алименты. Составляется иск в двух вариантах, которые могут выступать альтернативой друг другу:
Иск, требующий признание доли в имуществе
Подается, если имущество зарегистрировано только на одного сожителя, но второй супруг имеет доказательства своего вклада в рассматриваемый объект.
Заявление, указывающее на безосновательное обогащение
Используется, если один сожитель передавал деньги второму.
Второй случай довольно распространенный, но сложнее в обработке, потому его лучше рассмотреть на примере. Например, гражданская семья собирала деньги и в итоге купила жилье, которое оформили на мужчину. Когда распался гражданский брак квартира была продана, а супруг оставил деньги себе. Супруга подает иск не на возмещение половины квартиры, а на сумму денег, полученную за её продажу.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Полина Морозова:
Если в период брака один из супругов получает имущество в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, то это имущество будет являться собственностью того, кому оно подарено (кем унаследовано). Данное право гарантировано Семейным кодексом РФ.
«Прописка» на юридическом языке называется регистрацией по месту жительства или пребывания. Это публичные отношения между гражданином и государством, которые ничего не имеют общего с понятием собственности.
На мой взгляд, единственное, на что может повлиять факт совместной регистрации с точки зрения возникновения прав собственности у зарегистрированного лица, это наследование. Поскольку при открытии наследства устанавливается круг лиц, которые проживали с умершим по его последнему месту жительства, в целях проверки наследников обязательной доли в наследстве.
Порядок принятия наследства
Первоначально правопреемники подают заявление нотариусу. Бумаги подаются по месту прописки покойного гражданина. Формуляр заявления выдается нотариусом.
Следующий этап – оценка собственности. Она нужна для начисления суммы госпошлины. Заказать оценку можно в частном или государственном учреждении. Здесь необходимо исходить из разновидности имущества.
Завершающая стадия – получение свидетельства на наследство. При повторном обращении к нотариусу делаются расчеты суммы налога и выдаются реквизиты для его платы.
После предоставления квитанции об уплате сбора нотариус выдает правопреемникам соответствующий документ. На основании свидетельства претендентам останется оформить право собственности и получить выписку из ЕГРН.
Порядок принятия наследства
Под принятием наследства понимают осуществление ряда действий юридически-правового характера, при помощи которых гражданин Российской Федерации может стать владельцем принадлежащей ему по закону собственности. Термин имеет несколько синонимичных значений: «вступление в наследство», «приобретение имущественных прав».
Согласно статье закона 1152 принятие имущества предшествует приобретению. Наследникам необходимо помнить, что вместе с собственностью к ним переходят и обязательства владельца (долговые обязательства, кредиты и иные займы, особенно если наследодатель при жизни не оформил страховой полис).
Если потенциальные расходы превышают прибыль от полученного наследства в несколько раз, то преемники имеют право добровольно написать отказ. Несовершеннолетние или недееспособные претенденты могут не вступать в наследство. В этом случае их представители (опекуны, родители) должны оформить письменное разрешение.
Обратной силы оформленный по всем правилам отказ не имеет. Перед тем, как принять решение, необходимо заранее взвесить все «за» и «против».
Кaкиe пpaвa нa квapтиpy ecть y мaтepи пpoпиcaннoгo peбeнкa
«Maлoлeтнeгo peбeнкa нeльзя paзлyчaть c мaтepью, кpoмe иcключитeльныx oбcтoятeльcтв»
Кoгдa peшaют вoпpoc пpoпиcки и мecтa житeльcтвa нecoвepшeннoлeтниx дeтeй, cyд cтaнoвитcя нa зaщитy peбeнкa.
Peбeнoк cтapшe 10 лeт имeeт пpaвo caмocтoятeльнo peшить, гдe ocтaтьcя и c кeм жить. Дo 10 лeт cyд пpoвepяeт мaтepиaльнoe пoлoжeниe мaтepи и oтцa, зaвиcимocть oт aлкoгoля и нapкoтикoв, иx oбpaз жизни. Eщe yчитывaют oтнoшeниe peбeнкa к poдитeлям, и к кoмy oн бoльшe пpивязaн.
Пo зaкoнy cвeкpoвь нe oбязaнa тepпeть бывшyю нeвecткy в cвoeй квapтиpe. Жить в чyжoй квapтиpe бeз peгиcтpaции, дaжe ecли здecь пpoпиcaн peбeнoк — нeзaкoннo. Oднaкo Bepxoвный cyд нe вceгдa выcтyпaeт нa cтopoнe coбcтвeнникa квapтиpы.
Ecли cвeкpoвь выгoняeт peбeнкa или eгo мaть, нyжнo идти в cyд.
Сроки для принятия наследства
Базовый срок для принятия решения и подачи документов – 6 месяцев. Отсчет времени начинается со дня смерти правообладателя.
Так как невестка может наследовать по завещанию, то ей нужно подать заявление в 6месячный срок. В противном случае, женщина будет лишена своей доли наследства.
Если невестка является иждивенцем свекрови, то она должна вступить в наследство вместе с членами семьи собственницы или родственниками наследующей очереди.
Здесь большую роль играет наличие/отсутствие претендентов, их позиция в отношении наследства. Следовательно, заявление о принятии наследства может быть подано в течение полугода после гибели свекрови.
В случае пропуска срока, невестка имеет право восстановить его в судебном порядке.
Имеет ли зять право на наследство
Можно ли выписать бывшую без ее согласия? Как часто бывает в практике по делам, связанным с разводами, сторона может не согласиться с желанием бывшего супруга оформить выписку.
Аннулировать регистрацию экс-супруги без согласия можно только в судебном порядке и только в соответствии со следующими основаниями:
- жилье было куплено на супруга еще до заключения брака;
- жилье было получено супругом в дар;
- супруга нарушает общественный порядок;
- супруга не платить за коммунальные услуги в установленном размере;
- проживание невозможно из-за проблем с алкоголизмом.
[3]
Все эти основания являются возможными для подачи иска в судебную инстанцию с просьбой осуществить выписку.
Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться с прежнего места жительства одновременно с пропиской на новое, и какие документы требуются для снятия с регистрационного учета.
А что делать, если есть дети?
Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Для того чтобы выписать из приватизированной жилплощади супругу, с который вы достигли согласия, необходимо:
- собрать пакет документов;
- явиться в паспортный стол;
- подать документы;
- составить заявление;
- забрать паспорт с новой пропиской по прошествии времени.
Как выписать бывшую из муниципальной квартиры? Если жилье является муниципальной собственностью, то необходимо явиться с заявлением, составленным совместно с супругой в орган местного самоуправления.
Заявление должны принять вместе с бумагами о разводе. По факту рассмотрения, женщину выпишут из данного жилья, но только при условии, что она также согласна на подобный шаг.
Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.
Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.
Как выписать жену без ее согласия, если я собственник? Если вы выписываете женщину через суд, помимо оснований и правильно составленного искового заявления вы должны предоставить следующие документы:
- квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей);
- свидетельство о расторжении брака;
- документы на право собственности жилым имуществом;
- документы, подтверждающие ваши основания, по которым женщину нужно выписать.
Подарки приятно получать всем. Неприятно их потом делить.
Да и не всегда возможно — ведь закон прямо указывает на то, что если жилплощадь подарили одному человеку, это вовсе не означает, что он обязан поделиться ею с брачным спутником.
Любовь приходит и уходит, а недвижимость остается… Делится ли дарственная квартира при разводе?
Потерять квартиру из-за долгов родственника — реально, рассказал юрист
1. Если у невестки прописка была формальной и в квартире она не проживала, основанием для выписки является проживание не по месту прописки.
2. Для того чтобы выселить из квартиры непрописанную невестку, нужно обратиться в суд с иском о её выселении, как немеющей прав проживать на данной жилплощади.
3. Если брак между невесткой и сыном расторгнут, основанием для снятия её с регистрационного учета будет то, что она не является членом семьи.
4. Сложнее выписать бывшую невестку с ребенком. Если у бывшей супруги имеется другая жилплощадь, то суд может выписать женщину вместе с детьми. В том случае, когда другой жилплощади нет – решения судов бывают разными, в зависимости от конкретного случая.
- Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?
- Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.
- Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.
Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:
- удостоверение личности;
- квитанция об оплате гос. пошлины;
- заполненное заявление на выписку родственника;
- справка о гос. регистрации жилья.
Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.
Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции.
Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.
Как выписать несобственника из квартиры
Судом выносится решение о проведении выселения жильца, с лишением его права регистрации, когда на то есть одна или несколько серьезных причин.
К подобным причинам относятся:
- Нарушение установленных законом норм проживания (причинение неудобств соседям, нанесение имущественного вреда и прочее);
- Когда жилая площадь была приобретена до момента бракосочетания и при разводе один из супругов не имеет права претендовать на нее;
- В квартире живут родители, которых лишили прав в отношении их детей, и которым суд запретил проживать с последними. При этих обстоятельствах суд выносит положительное решение, даже при условии отсутствия у таких жильцов жилой площади;
- Когда прописанный по рассматриваемому адресу жилья гражданин, по факту проживает в ином месте, не заботясь об оплате коммунальных платежей;
- Когда прописка жильца по адресу происходила после момента приватизации (эта причина не касается несовершеннолетних).
Наибольшую сложность представляет выписка несовершеннолетних. По законодательным нормам, эти действия станут возможными лишь при условии предоставления ребенку и опекуну иного места проживания с допустимыми жилищными условиями.
Процесс выписки из квартиры без приватизации
При отсутствии приватизации жилплощади, по факту ее владелец – орган местного самоуправления, а граждане, имеющие прописку по адресу ее расположения, имеют статус арендаторов.
Для того чтобы провести выписку гражданина из квартиры, не прошедшей процесс приватизации, необходимо оповестить прямого владельца о факте ненадлежащего поведения нанимателя (доставления им неудобств жильцам по соседству, порче имущества, неоплаты платежей по квартплате и т. п.).
В свою очередь, представителем муниципалитета высылается такому жильцу письменное предупреждение, невыполнение которого грозит последнему лишением прописки.
Если же от муниципального органа не последует реакции на извещение, следует обратиться с заявлением в суд, перечислив в нем список лиц, заинтересованных в проведении выписки квартирного дебошира.
В качестве дополнения к написанному иску, можно приложить документ о текущей задолженности жильца за предоставленные ему коммунальные услуги и описать характер причиненного жильцом имущественного вреда.
Квартирный вопрос и все, что с ним связано, по-прежнему остается одним из самых сложных и в юридическом, и в морально-этическом отношении. Право собственности на жилье и преференции, которые получает его законный обладатель, дают ему широкий круг полномочий, в частности, возможность самостоятельно решать, кто может проживать на его жилплощади, а кто – нет. Закон определяет не только права владельца объекта и зарегистрированных лиц, но и то, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника.
Выписка человека в его отсутствие из квартиры возможна по его собственному письменному согласию, отправленному по почте, и на основании обращения уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью.
Отдельным основанием выписать человека без его личного присутствия является постановление суда, вынесенное по результатам рассмотрения иска.
Доказательства потребуются, если нужно выселить человека в его отсутствие ввиду:
- утраты арендодателем права на использование жилья по собственному усмотрению;
- отбывания наказания за уголовное преступление;
- признания его без вести пропавшим. Существует особый алгоритм действий, как человека признать таковым, и потом как выписать без вести пропавшего человека;
- смерти, подтвержденной свидетельством из компетентных органов или другим подобным документом;
- призыва на срочную военную службу в ряды ВС РФ. Подтверждением служит уведомление территориального комиссариата;
- асоциального поведения проживающего в МКД;
- систематических нарушений норм общежития и прочих.
Выписать недееспособного человека, с которым собственник жилплощади состоит в родственных связях, – непростая задача. Решить ее можно лишь в судебном порядке. И даже обращение в суд не является гарантией положительного решения о его принудительной выписке.
Более того, даже при согласии недееспособного лица суд не всегда выносит решение, позволяющее собственнику это сделать.
Решение о выписке недееспособного гражданина суд может принять в четко определенных законодательством случаях:
- использование им жилья не по назначению (основание – нарушение положений ст. 678 и 288 ГК РФ);
- проживание недееспособного лица в ином месте более 1 года;
- неуплата им коммунальных услуг (ст. 155 ЖК РФ), которая чревата выселением из жилого помещения по истечении полугода;
- порча жилого помещения, представляющая опасность для третьих лиц;
- перепланировка жилого помещения, не утвержденная в законном порядке и не согласованная с соответствующими органами.
Право на наследство: кто, когда и в каком порядке
Свекровь — мать мужа
Свёкор — отец мужа
Тёща — мать жены
Тесть — отец жены
Сват — отец одного из супругов по отношению к родителям другого супруга
Сватья (сваха) — мать одного из супругов по отношению к родителям другого супруга
Деверь — брат мужа
Золовка — сестра мужа
Шурин — брат жены
Свояченица — сестра жены
Зять — муж дочери, сестры
Сноха — жена сына по отношению к его отцу (свёкру)
Невестка — жена сына, брата, деверя, шурина.
На практике достаточно часто встречается такая ситуация, когда родители решают за свои средства приобрести жилое помещение и оформляют его на своего ребенка, когда тот находится в браке. При этом, если в договоре купли-продажи на жилое помещение покупателем числится супруг, а не его родители (один из родителей), то имущество будет считаться совместно нажитым, и доказать иное в суде будет не так просто.
Как пример, мать решила купить квартиру своему сыну, который находится в официальном браке. При этом договор купли-продажи оформлялся на сына, но денежные средства были переданы самой матерью. После того как брак стал распадаться, сын заключил договор дарения с матерью на ½ доли в праве собственности.
Однако супруга сына обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества, мотивировав свои требования тем, что квартира была приобретена в браке, а договор дарения является недействительным, так как она не давала нотариального согласия на сделку.
Суд удовлетворил данные требования. При этом для суда не стало аргументом предоставление расписки, подтверждающей, что именно свекровь передала денежные средства продавцу квартиры. Суд указал, что согласно фактическим обстоятельствам дела невозможно установить факт передачи квартиры сыну от матери в дар.
Поэтому в подобных случаях следует оформлять все правильно: сначала договор купли-продажи заключить на свое имя, а затем, путем заключения договора дарения, оформить на детей.
Еще одни способ претендовать на жилое помещение родителей супруга – это войти в число наследников. Если они включены в завещание, тут понятно, но рассмотрим, когда и без завещания граждане могут стать наследниками.
Например, невестка или зять могут войти в число наследников с обязательной долей, если смогут доказать, что состояли у наследодателя на иждивении. Это возможно при условии совместного проживания не менее года и получения от наследодателя денежных средств на жизнь.
Также, если после открытия наследства до истечения полугода сын/дочь наследодателя умирает, не успев вступить в наследство, то в наследство уже могут вступить следующие наследники, в том числе и супруг умершего наследника как наследник первой очереди. Это называется наследственной трансмиссией.
Хотя такие ситуации возникают не так часто, все же они есть, и совершенные ошибки могут затянуть граждан в длительные судебные процессы. Поэтому, нужно учитывать все обстоятельства, и принимать взвешенное решение, особенно если дело касается жилья.
В законодательстве также предусмотрен случай, когда умер сын/дочь, а на наследство никто из родственников 1-7 очереди не предъявил свои права. Тогда наследование происходит по праву предъявления (ст.
Предъявить данное право могут наследники наследников, если последние умерли до открытия наследства или вместе с завещателем. Среди них также есть три очереди:
- при первоочередности наследство после смерти сына переходит внукам;
- 2 очередь — это племянники;
- к 3 очереди относятся двоюродные сестры/братья.
Данное наследование может применяться только в случае, если наследодатель не оставил завещания, то есть, по закону.
Важно знать, что доля наследства по предъявлению после смерти сына распределяется поровну между всеми «представленцами». И наследуют они только ту часть, на которую претендовал их старший родственник.
Справка! В первую очередь на обязательную долю могут претендовать недееспособные и нетрудоспособные наследники из первой очереди.