Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где в Казани жить хорошо: горожане расставили районы по рейтингу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Много частных домов находится в Авиастроительном р-не. Это – промышленная зона города, где расположены несколько предприятий и совсем мало многоэтажных жилых строений. Диапазон цен здесь довольно велик. Можно купить дом за 1 млн ₽ или потратить более 60 000 ₽ за 1 м² при покупке жилплощади в элитном здании.
Ново-Савиновский район
Ново-Савиновский — самый густонаселенный, при этом самый маленький по площади район города. Он располагается на правом берегу Казанки. Ещё буквально 60 лет назад здесь было болото и небольшая деревня Савиново, куда можно было добраться только на лодке. А сегодня это один из самых перспективных районов Казани с аквапарком, колесом обозрения, ледовой ареной и футбольным полем.
В Ново-Савиновском есть много мест для семей с детьми: здесь расположены лучшие школы города, на каждом шагу стоят детские сады, развлекательные и спортивные центры. Правда, другой инфраструктуры не так много. На весь район лишь один современный торговый центр — Парк Хаус. Из популярных мест для отдыха — Парк Победы и Чайковое озеро около 7 горбольницы. Станций метро на этой территории нет, но хорошо развита автобусная, трамвайная и троллейбусная сети.
Авиастроительный район
Авиастроительный район находится на окраине города и граничит с федеральной трассой М-7. Его название связано с крупнейшими авиационными заводами, которые расположены на его территории — Казанский авиационный завод, Казанский вертолетный завод, ПАО «Туполев».
Большую часть территории занимают малоэтажные застройки и посёлки: Щербаково, Борисоглебское, Крутушка, Голубое озеро. Но есть и многоэтажные ЖК «Красное яблоко», «Ленинградский», «Острова». Здесь живут молодые семьи, потому что цены на жилье ниже и хорошо развита инфраструктура для детей. Согласно генплану Казани, эта часть города будет активно развиваться в ближайшее время.
Несмотря на то что Авиастроительный находится далеко от центра, там есть одноименное метро, которое быстро доставит вас в историческую часть города.
Цены на недвижимость в частном секторе Казани
В Ново-Савиновском, Приволжском, Советском, как и в других районах Казани, можно увидеть старые (ветхие, хорошие) дома и современные элитные здания. Каждый житель сам для себя решает, какое жилье лучше купить. Стоимость недвижимости вариабельна: от 50 000 ₽ (вторичный рынок) до 150 000 ₽ (элитные постройки) за 1 м².
Те, кто желает по максимуму сэкономить, могут приобрести небольшой недорогой домик в Приволжском р-не, расположенный близко к промзоне. Владельцы такой недвижимости просят 30 000 ₽ за 1 м².
Важно! Низкая стоимость дома в черте города, как правило, указывает на не благополучность этой части мегаполиса. Здесь плохо развита инфраструктура, и отсюда до центра Казани добираться непросто.
Для сравнения приведем примеры стоимости загородной недвижимости в Казани (цены актуальны на апрель 2018 г.).
| Район | Тип недвижимости | Площадь (м²) | Стоимость 1 м² | Стоимость объекта |
|---|---|---|---|---|
| Приволжский | Дом в элитном поселке | 190 | 42 000 ₽ | 8 млн ₽ (ипотека) |
| Вахитовский | Деревянный 1-этажный дом | 80 | 44 000 ₽ | 3,5 млн ₽ |
| Авиастроительный | Коттедж | 210 | 28 000 ₽ | 5,9 млн ₽ (ипотека) |
Где можно остановиться на первое время?
Гостиницы сразу вычеркиваем из списка: там либо комфортно, но дорого (от 1500 рублей с человека в сутки), либо дешево (от 400 руб. в сутки в хостелах), но с минимальными удобствами. Понятно, что оба варианта для семьи с ребенком неприемлемы.
Самое оптимальное решение – снять квартиру, но не посуточно, а на более длительный срок – от месяца и более, так как цены на посуточную аренду жилья значительно выше. Так, аренда однокомнатной квартиры со всеми удобствами, мебелью и бытовой техникой в спальном районе обойдется вам в 15-18 тыс. рублей. В центре города аренда квартир стоит дороже, поэтому я советую выбрать спальный район в новостройках Азино-1, Азино-2 или Квартала. Там и транспортное сообщение хорошее (можно быстро добраться в любую точку города), и квартиры сдаются в новых домах с хорошей планировкой, а не в «хрущовках», которых там попросту нет.
Выводы: какой самый лучший город в России?
Качество жизни в российских городах измеряют по-разному. Можно использовать конкретные данные роста ВВП на душу населения, а можно — субъективные мнения и оценки жителей. Человек ориентируется на то, что для него действительно важно. Он видит, как в его городе обстоят дела с дорогами, чистотой улиц, безопасностью, здравоохранением, рабочими местами, ценами на жильё. Благодаря социологическим опросам градоуправленцы смогут понять настроения народа, смогут узнать слабые места. Ведь качество жизни — это не только про экономический рост. А деятельность властей должна быть направлена на то, чтобы жители оставались довольны и не искали лучшей жизни где-то в иных местах. Но менять место проживания становится всё более актуальным явлением.
Для молодого поколения — миллениалов и зумеров — философия «где родился, там и пригодился» не очень-то подходит. Мы можем перемещаться по огромной стране, выбирать подходящие регионы и города. Важно для самого себя разобраться, какие критерии проживания приоритетны. Для одних это будет экология и климат, для других — возможность легко трудоустроиться, для третьих — доступность жилья. Каждый город хорош по-своему. Не всем подходит густонаселённая суетливая Москва или жаркий Сочи. Самый лучший город тот — где вам хочется проживать каждый день и куда хочется возвращаться снова и снова.
Районы Казани – какой лучше выбрать туристу?
Где лучше остановиться в Казани на 3 дня туристам? Хорошим выбором будет Вахитовский район, чтобы пешком доходить до улицы Баумана, или Московский район в пределах станции метро Козья Слобода. Но если цель вашей поездки, например, аквапарк Ривьера на выходные, то логично поселиться в Ново-Савиновском рядом с парком.
Я заметил, что многие путеводители утверждают, что туристу для проживания будет интересен исключительно Вахитовский район. Это центральный район Казани, и он действительно удобен — но я бы советовал выбирать жилье в любом месте, где есть метро. Ветка в Казани одна, прямая, и даже от самой дальней станции можно добраться до центра города за 20 минут. Жилье в центре Казани дороже, почему бы и не сэкономить?
К счастью туриста, в городе всего 7 районов:
- Вахитовский
- Кировский
- Московский
- Авиастроительный
- Ново-Савиновский
- Приволжский
- Советский
В конце текста я сделал наглядную карту с разноцветной разметкой.
В каком районе Казани лучше купить квартиру?
Если судить по сайту поиска работы HeadHunter, работы в Казани навалом. Средние зарплаты в Казани не высокие, и считается, что сложно устроиться на хорошее место по причине существующей клановой системы.
Мое мнение, что по соотношению цен на недвижимость, авто, цены в магазинах, в Казани маленькие зарплаты. Не могу вам назвать точную цифру средней зарплаты в Казани. Помониторив сайты, я нашла разную информацию: 20 000–40 000 ₽. Я знаю, что есть зарплаты и менее 20 000 ₽, бывает и по 15 000 ₽ получают. Но у кого-то доход 100 000 ₽ и более.
Какие зарплаты в Казани (исходя из сайта HeadHunter):
- Менеджер по работе с клиентами – от 20 000 ₽
- Программист – от 35 000 ₽
- Графический дизайнер – от 25 000 ₽
- PR-менеджер, маркетолог – от 25 000 ₽
- Врач – от 30 000 ₽
- Учитель – от 25 000 ₽
- Юрист – от 25 000 ₽
- Управляющий, директор – от 30 000 ₽
По цифрам видно, что зарплаты в среднем начинаются от 25 000 ₽ и выше. Показатели не радостные. Но! Можно открыть свой бизнес, заняться своим делом, и делать другие цифры дохода. Это уже зависит от вас.
Казань – город студентов. Тут большое разнообразие вузов, факультетов. Сложно ли поступить, я не могу сказать, сама тут не училась. В 2018 году мой племянник поступил в вуз Казани на бюджетное место. Да, стоит отметить, что бюджетные места есть, как и различные программы. Если говорить о платном образовании, например, на магистратуре на факультете нефтегазового дела в КФУ вы отдадите 160 000-180 000 ₽ за год обучения.
Кстати, КФУ занял 10 место в рейтинге вузов России. Он считается самым престижным университетом Казани.
Где лучше остановиться в Казани? Советы от местных + 8 квартир и отелей
Много частных домов находится в Авиастроительном р-не. Это – промышленная зона города, где расположены несколько предприятий и совсем мало многоэтажных жилых строений. Диапазон цен здесь довольно велик. Можно купить дом за 1 млн ₽ или потратить более 60 000 ₽ за 1 м² при покупке жилплощади в элитном здании.
В Ново-Савиновском, Приволжском, Советском, как и в других районах Казани, можно увидеть старые (ветхие, хорошие) дома и современные элитные здания. Каждый житель сам для себя решает, какое жилье лучше купить. Стоимость недвижимости вариабельна: от 50 000 ₽ (вторичный рынок) до 150 000 ₽ (элитные постройки) за 1 м².
Те, кто желает по максимуму сэкономить, могут приобрести небольшой недорогой домик в Приволжском р-не, расположенный близко к промзоне. Владельцы такой недвижимости просят 30 000 ₽ за 1 м².
Важно! Низкая стоимость дома в черте города, как правило, указывает на не благополучность этой части мегаполиса. Здесь плохо развита инфраструктура, и отсюда до центра Казани добираться непросто.
Для сравнения приведем примеры стоимости загородной недвижимости в Казани (цены актуальны на апрель 2018 г.).
| Район | Тип недвижимости | Площадь (м²) | Стоимость 1 м² | Стоимость объекта |
|---|---|---|---|---|
| Приволжский | Дом в элитном поселке | 190 | 42 000 ₽ | 8 млн ₽ (ипотека) |
| Вахитовский | Деревянный 1-этажный дом | 80 | 44 000 ₽ | 3,5 млн ₽ |
| Авиастроительный | Коттедж | 210 | 28 000 ₽ | 5,9 млн ₽ (ипотека) |
Территориально Казань разделена на 7 районов, разделенные рекой Казанкой на две равные части, которые соединяются друг с другом при помощи моста Миллениум и трех дамб.
Районы Казани включают следующие: Вахитовский, Кировский, Московский, Авиастроительный, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский.
C точки зрения туриста привлекательным для проживания является Вахитовский – центральный – район, поскольку именно здесь расположены основные достопримечательности города. Возможно, интерес вызовет Ново-Савиновский район, который, на самом деле, обычный спальный район, но его изюминкой является аквапарк «Ривьера» с одноименным торгово-развлекательным центром.
Рейтинг районов Казани по отзывам местных жителей
При составлении рейтинга учитывались мнения более чем 3 600 респондентов из Казани. Им было предложено оценить по 5-балльной шкале, где 1 обозначает категоричное несогласие, а 5 — полное согласие с данной формулировкой, следующие утверждения:
- безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
- чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
- экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
- транспорт: «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы»;
- наличие магазинов: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
- спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, бары, спортивные площадки и т. д.»;
- инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
- качество работы коммунальных служб: «Я доволен их работой»;
- стоимость жизни: «Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области»;
- добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».
В результате районы были ранжированы по общему индексу — среднему показателю по 10 перечисленным критериям. Также специалисты определили районы, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из показателей.
| Общий индекс | Безопасность | Чистота | Экология | Транспорт | Магазины | Спорт и отдых | Условия для детей | ЖКХ | Стоимость жизни | Соседи | |
| Россия | 3,5 | 3,4 | 3,1 | 3,3 | 2,8 | 4,2 | 3,0 | 3,6 | 2,7 | 2,6 | 3,8 |
| Казань | 3,7 | 3,5 | 3,3 | 3,2 | 3,2 | 4,3 | 3,3 | 3,8 | 3,0 | 3,0 | 3,8 |
Средняя оценка по городу составила 3,7 балла из 5 возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами — 0,3 балла. При этом уровень удовлетворенности населения по стране в целом оказался ниже — 3,5 балла, и в общем рейтинге 300 крупнейших городов России Казань заняла 50-е место. Местные жители высоко оценили обеспеченность города магазинами и объектами детской инфраструктуры, а также отметили добрососедство — показатели по этим критериям равны 4,3, 3,8 и 3,8 балла соответственно. Минимальным количеством баллов респонденты из Казани оценили работу городских коммунальных служб (3,0 балла) и стоимость жизни (3,0 балла).
Геотубирование — Санкт-Петербург
На Северном полигоне Санкт-Петербурга на полях фильтрации «Водоканал» проводил работы по переработке накопленного илового осадка методом геотубирования, в результате чего планировалось снижение негативного воздействия на окружающую среду. Инициаторы проекта обещали решить проблему обезвоживания илового осадка быстро и без капитальных затрат — с помощью технологии обезвоживания в фильтровальных контейнерах из геотекстиля, которые называются геотубы. Это технологический процесс гравитационного обезвоживания разнообразных по происхождению суспензий в контейнерах.
Геотубы — это специальные емкости, где осадок проходит обработку различными реагентами. Как сообщается на сайте «Водоканала», в результате такой обработки образуется безопасный субстрат, который не имеет запаха и который можно использовать для производства техногрунта (например, для подсыпки железнодорожных насыпей). Или же разместить на полях фильтрации зеленые насаждения. Завершение опытов планировалось в 2020 году, однако результаты остались на уровне эксперимента.
Что еще нужно учитывать при выборе отеля в Казани
Казань – город популярный среди туристов, здесь регулярно проводятся крупные международные спортивные соревнования и выставки. А это значит, что могут возникать сложности с бронированием приглянувшегося вам варианта: свободные номера могут банально закончиться. Если для вас непринципиальны сроки поездки, то лучше ориентироваться на даты, когда в Казани нет каких-то масштабных мероприятий, привлекающих тысячи людей. Тогда, к слову, и цены будут ниже.
Если же вы не можете изменить сроки своей поездки или как раз собираетесь на одно из таких мероприятий, то бронируйте заранее. Лучше всего – в центральном районе города, у Кремля, где сосредоточены основные достопримечательности. Особенно, если учесть, что обычно цены на отели в Казани достаточно невысокие, а соотношение цены и качества весьма впечатляет.
Обязательно обращайте внимание на отзывы туристов на сайтах бронирования. Как правило, именно из них вы получите всю самую необходимую информацию о качестве сервиса. При этом не стоит слишком большое значение оценкам, если, конечно, они не совсем уж низкие. Иногда туристы ставят низкую оценку только потому, что им не понравились доступные каналы телевидения в номере или если их не заселили в номер раньше времени, указанного на сайте отеля. Иначе говоря, то, что не понравилось кому-то одному, для другого может не иметь вообще никакого значения. Поэтому рекомендую прочитать хотя бы несколько последних отзывов, чтобы понять, подходит ли это место для вас.
✓В результате, городами, которые люди не хотят покидать в поисках лучшей жизни стали: Махачкала, Грозный, Краснодар, Стерлитамак, Калуга, Владикавказ, Новороссийск, Тула, Чебоксары, Орёл, Владимир, Пенза, Нижний Новгород, Курск и Рязань.
✓Самый низкий уровень тревожности настроений населения имеется в следующих городах: Калуга, Тула, Йошкар-Ола, Курск, Томск, Симферополь, Киров, Волжский, Москва, Белгород, Нижний Новгород, Волгоград, Севастополь, Махачкала и Краснодар.
✓Создавать и вести бизнес комфортнее всего в городах Магнитогорск, Нижний Тагил, Грозный, Якутск, Набережные Челны, Волжский, Нижневартовск, Стерлитамак, Новороссийск, Чита, Тамбов, Череповец, Архангельск, Ульяновск и Курган.
Казань считается, пожалуй, одним из самых старых городов Поволжского региона. С ее основанием связано множество преданий и легенд. По одной из них город возник на месте, где по совету колдуна был зарыт котел, который мог бы закипать самостоятельно без всякого огня. Археологи считают, что это был 1005 год.
Довольно долго Казань находилась в составе Золотой Орды. Однако после взятия ее Иваном Грозным город стал принадлежать русскому государству. К 18 веку Казань уже крупнейший административный и торгово-промышленный центр. В 1990 году она становится татарской столицей.
С географической точки зрения столица Татарстана разделена на 2 части. Историческая часть сосредоточена в южной части побережья Волги, современная – в ее северной части. В городе отлично развита инфраструктура, как детская, так и взрослая, много торговых комплексов, высотных сооружений.
Считается, что у Казани три символа: архитектурный, исторический, негласный. Архитектурным символом служит падающая каменная башня Казанского кремля – Сююмбике, с которой связано немало старинных легенд.
Исторический символ связан с крылатым змеем Зилантом, больше похожим на дракона. Негласный же символ города — казанский кот, памятник которому установлен на улице, носящей имя революционера Николая Эрнестовича Баумана. Год установки – 2009.
В Казани много древних мечетей и храмов, которые являются гордостью этого многонационального города. А в 1994 году недалеко от столицы Татарстана, по проекту известного скульптора и зодчего из России Ильдара Ханова, началось строительство самого удивительного с точки зрения архитектуры сооружения — Храма всех религий. Больше таких храмов в мире нет.
Не согрешу против истины, если скажу, что зарплатам казанцев завидуют многие жители других российских регионов. Даже низкоквалифицированный труд оплачивается у нас весьма достойно. Так, уборщицы офисов с двух- трехчасовым рабочим днем получают от 7 до 10 тысяч; в торговых центрах – 13-15 тысяч. Зарплата грузчиков – от 18 до 25 тысяч. Воспитатели детских садов при работе в одну смену зарабатывают 15-18 тысяч, школьные учителя – от 18 тысяч и выше в зависимости от категории и нагрузки.
Ввиду развитой промышленности и множества крупных производственных предприятий высока востребованность специалистов рабочих профессий, инженеров, программистов. Диапазон зарплат в Казани варьируется очень широко и зависит от многих факторов: образования, опыта работы, графика, загруженности. Но в целом уровень зарплат в этих категориях достойный: в среднем, от 20 тысяч (без опыта работы) и до 50-70 тысяч. Так что если в вашей семье есть «технари» или «айтишники», то работу с хорошей зарплатой вы найдете без проблем.
Пора подумать об отдыхе
Ну что ж, если вы определились с постоянным жильем и работой, устроили ребенка в садик или школу, самое время подумать и о досуге. Собственно, особо задумываться вам не придется: в Казани столько отличных мест для любого вида отдыха, что даже местные жители не успевают побывать в каждом из них.
Например, познакомиться с историей города можно не только на тематических автобусных экскурсиях, но и в историческом музее, расположенном в центре города, и в музее Кремля. Кстати. Казанский кремль и сам по себе является музеем, в котором можно заказать экскурсию и полюбоваться второй в мире падающей башней – башней Сююмбике, красивейшей мечетью Кул-Шариф с четырьмя ажурными минаретами и Благовещенским собором – древним христианским храмом с золотыми куполами.
Повышение зарплаты бюджетникам в 2022 году
У многих возникает логичный вопрос — когда повысят зарплату бюджетникам в 2022 году? Индексация заработных плат работникам бюджетной сферы традиционно в течение последних нескольких лет проходит 1 октября. Увеличение зарплаты осуществляется на величину не меньшую, чем инфляция. Предыдущее повышение зарплат выглядело следующим образом:
- В 2019 году заработные платы были подняты на 4,3%, в то время как инфляция в 2018 году составила 4,27%.
- В 2020 году зарплаты были повышены на 3%, а инфляция за 2019 год была на уровне 3,05%.
- В 2021 году уровень заработных плат был повышен на 4%, в 2020 году размер инфляции составил 4,91%.
Будет ли повышена зарплата бюджетников в 2022 — последние новости России говорят о том, что стоит ожидать повышения на 4%, несмотря на то, что размер инфляции за 2021 год достиг 8,39%.
Данное повышение касается тех работников бюджетной сферы, которые не подпадают под майские указы президента РФ. К таким работникам относятся следующие категории бюджетников: государственные служащие, гражданские работники Росстандарта, Роспотребнадзора, МЧС и некоторых других государственных структур.
Сотрудников бюджетных организаций, которые попали под действие майских указов, также ждёт повышение заработных плат, но уже по другой схеме. Их оклады будут повышены 1 октября 2022 года. Главная особенность новой схемы начисления заработных плат — это подгон их размера под среднюю заработную плату по региону. При этом повышение зарплаты бюджетникам в 2022 году в каждом конкретном случае зависит от распоряжения местных властей и руководителей учреждений (школы, больницы, детские садики и т.д.).