Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Подмосковье изменили правила проведения шумных ремонтных работ в новостройках». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательство о тишине на территории региона в текущем году для многоэтажных домов действует сегодня, потому, если жилец ощущает частый дискомфорт по причине непрекращающегося шума от соседей, строительной деятельности или организации, работающей ночью, то он имеет право подать жалобу в Роспотребнадзор.
Какие действия считаются законными в регионе?
Есть список действий, которые не являются нарушением, потому не надо нести за них ответственность. Положения законодательства не имеют силы в следующих обстоятельствах:
- совершаются действия для предотвращения правонарушений, устраняются последствия аварий, бедствий;
- проводятся работы, нацеленные на обеспечение людям безопасности, также, обеспечивается работа объектов, которые являются значимыми элементами жизнеобеспечения граждан;
- осуществляются мероприятия публичного, общественного характера, например, культурные и спортивные мероприятия, церемонии и другое;
- выполняются действия, за которые предусматривается ответственность Кодексом России;
- выполняются работы, направленные на уборку государственных территорий, также и зимой.
Когда нельзя нарушать тишину и покой граждан
Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2021 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.
Нельзя выполнять шумные действия, беспокоящие граждан, по будним дням (с пн. по пт.) — до 8:00 часов и после 21:00, а также в выходные (с сб. по вс.) и в праздничные нерабочие дни до 10:00 часов и после 22:00 часов.
Запрещено:
- пользоваться устройствами, воспроизводящими или усиливающими звуковые сигналы, включая установленные на ТС, или в объектах, предназначенных для торговых целей, общепита, для проведения досуга;
- громко петь, кричать, свистеть, ругаться или играть на музыкальных инструментах;
- проводить работы (ремонтные, земляные, разгрузочные, строительные и прочие) с помощью тех. устройств и механических приспособлений.
Закон о тишине днем в Московской области определяет отдельное время с 13:00 до 15:00 часов — тихий час.
В это время в пределах объектов, установленных законом (квартир, МКД, частных домов, жилых помещений и общежитий, а также помещений для общего использования в многоквартирных домах), не допускаются такие шумные действия:
- громкое воспроизведение и усиление с помощью устройств звуков (в том числе с помощью сигнала транспорта) в торговых объектах и объектах, предназначенных для организации досуга граждан, питания;
- ремонтные работы, перепланировка или переустройство в жилье и помещениях нежилого типа.
Указанный период — это установленный законом тихий час в Московской области. Поэтому всем, кто выполняет дома ремонтные работы, необходимо организовывать в данный период перерыв. В противном случае нарушителям грозит штраф.
Помимо закона № 16/2014-ОЗ применяются и нормы федерального значения:
- закон №52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. В нем описываются условия, которые жильцы должны полностью соблюдать, чтобы не нарушить утвержденные санитарные нормы;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» №64 от 10 июня 2010 г. (Приложение №3). Здесь описаны вопросы, касающиеся определения уровня шума. Согласно этому акту, максимальный уровень шума в дневное время не должен превышать 55 дБА (громкий разговор) и 45 дБА ночью (соответствует стандартной речи).
Каждый из этих документов играет важную роль в законодательном обеспечении тишины и покоя граждан.
Прайс-лист включает в себя цены на услуги в рублях, а также ориентировочную стоимость услуг под ключ без учета материалов. Так, если вы планируете ремонт квартиры, то можете увидеть цены на проведение работ в комплексе. Для удобства заказчиков мы сделали градации по площади (от 38 до 90 квадратов) и по типу ремонта (стоимость различается для экспресс- и бюджетного ремонта, для «евро» и работ под ключ). Также можем отдельно посчитать цену на отделку и черновые работы по подготовке поверхностей. Подход к расчетам одинаковый, вне зависимости от того, квартира это или офисное здание.
В прайс-листе представлены цены на:
- малярные, отделочные работы, обшивку гипсокартоном;
- укладку разных типов напольных покрытий и работы по демонтажу;
- установку сантехники и замену инженерных коммуникаций;
- ремонт окон и дверей (откосы, карнизы, покраска, замена и монтаж фурнитуры, регулировка);
- сборку мебели, корпусной и встроенной;
- вывоз мусора;
- монтаж плитки, мозаики на пол и стены (цена зависит от размера кафеля);
- электромонтаж (от подготовки штроб и прокладки кабеля до подключения электрических приборов).
Стоимость указана только за услуги. Затраты на материалы составят в среднем 3000-6000 руб. за квадрат. Работаем в помещениях «под ключ» или в отдельно взятых комнатах. Предоставляем полноценные консультации по телефону, но точный расчет выполняем только непосредственно после замеров.
Оформить заказ на строительные и ремонтные услуги по прайс-листу (цены в рублях) можно по телефону. В нашей компании — несколько профессиональных бригад, способных выполнить в сжатые сроки любые работы, от замены электропроводки в офисном центре до сборки мебели в квартире. Гарантируем детализированный расчет сметы по каждому виду работ: вы будете видеть, какова стоимость ремонта потолка, пола, стен, сантехники и так далее. Расчет возможен наличным или безналичным способом после приемки (для больших объектов и сложных проектов сдача объекта владельцу осуществляется поэтапно). Действует полная гарантия на монтаж!
Законы о тишине и нарушения при перепланировке
Даже, несмотря на то, что в документах, дающих право проведения работ по перепланировке квартиры (нежилого помещения) указаны разрешенные для них временные интервалы, график выполнения шумных работ иногда не соблюдается.
При многократных нарушениях режима выполнения шумных ремонтных работ разрешение на перепланировку может быть отозвано надзорными органами, выдавшими его.
Если перепланировка помещения производится без разрешения, то жалобы соседей на шум могут стать причиной визита представителя жилищной инспекции. В этом случае помимо штрафа за нарушение закона о тишине будет выписан еще один – за незаконную перепланировку.
Помимо штрафа, перепланировку, начатую без надлежащего согласования, потребуется узаконить или вернуть помещение в состояние, соответствующее документации БТИ.
Практика показывает, что подавляющее большинство проверок жилищной инспекции проводится на основании жалоб соседей на шум при проведении ремонтных работ.
Исключить неприятные последствия ремонта позволяет своевременное оформление разрешения на перепланировку и/или переустройство в помещении и соблюдение установленных временных ограничений на шумные работы.
Обновление отдельного помещения в квартире требуется, если испорчена или изношена отделка, хочется обновить интерьер или сделать спальню, гостиную, кухню стильной и современной. Чтобы снизить стоимость ремонта, закажите дизайн проект. Он помогает точно рассчитать количество материалов и избежать переделок.
Ремонт комнаты в Подмосковье проводим с учетом пожеланий хозяев к стилю помещения, укладываемся в бюджет. Особое внимание – отделочным материалам. Для стен подходят виниловые, флизелиновые обои, плитку, имитирующую природный камень или кирпич, фотообои. Напольное покрытие для ремонта комнаты в Подмосковье выбирают в зависимости от типа помещения и бюджета. Для гостиной подходит линолеум, ламинат, ковролин, в спальню чаще стелют ковровое покрытие.
Особенности новостройки
Плановая застройка районов в области идет активно. Жилье от застройщика продается без отделки, поэтому ремонт квартир новостроек в Подмосковье выполняем постоянно. Особенность в том, что дома дают усадку, а значит, в течение 1-1,5 лет на стенах появятся трещины, а между плитами перекрытия – щели.
Ремонт новостройки в Московской области с дорогими материалами делать нельзя. Нужно дождаться окончания процесса усадки, и только потом заняться интерьером вплотную.
Это не значит, что придется жить без уюта. Для ремонта квартир новостроек в Подмосковье мы выбираем надежные, красивые, но недорогие отделочные материалы. Для с оформления стен подходят цветные бумажные или под покраску обои, водоэмульсионная краска. На пол безопасно стелить линолеум.
Потолок до основательного ремонта новостройки в Московской области оставляют простым, крашеным, без подвесных и натяжных конструкций. В процессе усадки они могут деформироваться и порваться.
Штрафы за нарушение в Московской области
Размер штрафов за нарушение тишины в Московской области предусмотрен таков:
- если нарушители являются физическими лицами — от 1 тысячи рублей до 3 тысяч рублей;
- если нарушители являются должностными лицами — от 5 тысяч рублей до 10 тысяч рублей;
- если нарушители являются юридическими лицами — от 20 тысяч рублей до 50 тысяч рублей.
Однако здесь необходимо оговорить и такой момент: если нарушение нормы шума в квартире повторяется теми же лицами в течение года, то причастные к распространению шума должны понести ответственность за очередное нарушение. Размер штрафа в таком случае увеличивается.
Давайте рассмотрим, до скольки увеличивается сумма штрафа.
- Для физических лиц новая сумма будет составлять: 4 тысячи рублей;
- для должностных лиц: от 25 тысяч и до 30 тысяч рублей;
- для юридических лиц: от 60 тысяч и до 80 тысяч рублей.
Если же правонарушение по несоблюдению нормы шума в доме совершается в третий (и более) раз, то штраф, как и степень ответственности, возрастает снова:
- для физических лиц — 5 тысяч рублей;
- для должностных лиц — 50 тысяч рублей;
- для юридических лиц — от 100 тысяч рублей и до 150 тысяч рублей.
Помимо ремонтного шума, существуют другие виды шума, которые тоже могут превышать допустимый уровень. К такому шуму относятся:
- использование звуковоспроизводящих устройств, куда входят телевизор, компьютер, магнитофон, радио и другие виды техники;
- использование устройств звукоусиления;
- пение;
- игра на музыкальных инструментах;
- подача неоднократных звуковых сигналов водителем ТС;
- крики любого характера;
- свист;
- ругань;
- речь (превышающая уровень шума в 45 дБА);
- стук, скрежет;
- передвижение мебели;
- использование домашней бытовой техники;
- непринятие мер по отключению сработавшей звуковой охранной сигнализации автомобиля;
- использование пиротехнических средств;
- непринятие мер по прекращению лая, воя, скуления или другого шума, исходящего от домашнего животного;
- ремонт;
- любые иные действия, ведущие нарушение тишины.
Профессиональный ремонт квартир в городе Московская область
Правильный подход к составлению проекта и планированию ремонта квартиры и квалифицированная ремонтная бригада – основа удобного и красивого интерьера и качественного ремонта.
На этой странице мы собрали для вас лучшие компании по ремонту квартир и опытных частных мастеров в городе Московская область. Вы можете посмотреть портфолио выполненных проектов, прочитать реальные отзывы клиентов и заказать качественный ремонт вашей квартиры или дома.
Предоставляемые услуги:
- Ремонт квартиры под ключ;
- Капитальный ремонт квартир и домов;
- Косметический ремонт;
- Ремонт квартир в новостройках с нуля;
- Отдельные услуги по ремонту кухни, ванной комнаты, спальни и других помещений – возведение межкомнатных перегородок, разводка электрики, замена пола и потолка, выравнивание и отделка стен, укладка плитки, покраска стен и многое другое.
Цена ремонта будет зависеть от:
- Площади вашей квартиры или дома;
- Количества комнат в квартире (однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная квартира);
- Вида ремонта – под ключ, капитальный или косметический;
- Состояния жилья – например, жилье в старом фонде требует обычно примерно в два раза больше вложений;
- Необходимости сноса стен, возведения перегородок, переноса коммуникаций;
- Отделочных материалов (например, паркет или ламинат, дорогая плитка или обои под покраску – обычно материалы класса люкс требуют особенного подхода и профессионализма, поэтому работа по установке или укладке будет дороже, чем для недорогих материалов);
- Сроков ремонта – обычно за срочный ремонт требуется доплатить.
Как выбрать компанию для ремонта и отделки в городе Московская область из списка на этой странице?
При рассмотрении вариантов важно обратить внимание на:
- Портфолио студии ремонта – нравятся ли вам реализованные проекты, в каких стилях и с какими материалами уже работали мастера;
- Наличие договора – профессионалы с Houzz, как правило, работают по договору, это позволит обезопасить себя от некачественного ремонта или необоснованного затягивания сроков;
- Наличие гарантии – многие компании дают гарантии на выполненные работы.
- Отзывы клиентов о ремонте – на Houzz вы найдете реальные отзывы заказчиков, как позитивные, так и негативные, мы проверяем их перед публикацией. Обращайте внимание не только на отзывы, но и на ответы на них ремонтной компании.
Дизайн-проект качественного ремонта дома
Не все заказчики понимают, для чего нужен дизайн-проект. На самом деле с его помощью удается серьезно сэкономить, так как созданный специалистом пакет документов, включая 2D или 3D визуализацию, помогает добиться следующего:
➤ Сокращение затрат. Работы выполняется в точном соответствии с согласованной сметой, поэтому ошибки или переделки полностью исключены.
➤ Ускорение ремонта. В проект входит поэтапный план выполнения ремонта, где перечислены все операции и время на каждую из них. Такой подход позволяет оптимально распланировать рабочее время бригады и выполнять параллельно те виды операций, которые не мешают друг другу.
➤ Отсутствие спонтанности. Никому – ни заказчику, ни прорабу не придется внезапно принимать какие-либо решения. Поэтому приложенная к договору смета на работы и материалы не меняется.
ПОЧЕМУ НУЖНО ОТДЕЛЬНО ОЦЕНИТЬ ИНФРАСТРУКТУРУ РАЙОНА?
Особенно актуально это будет для семей имеющих детей или только планирующих завести ребенка. Во многих жилых комплексах Московской области застройщики заявляют о наличии планов по строительству собственных школ и детских садов, при этом демонстрируя на пресловутой карте и окружающую новостройку инфраструктуру. В пешей доступности искомая социалка может и присутствовать, да только получить от продавца информацию о наличии в детских садах и школах мест, у Вас никак не получится, так что все, в конечном счёте, придется разузнать самому. Если Вы планируете покупку квартиры в многокорпусном ЖК, то тут вопрос устройства Вашего ребенка в школу или детский садик, работающие на территории комплекса, будет напрямую зависеть от того, в какой очереди строительства находится Ваш корпус – если детские образовательные учреждения уже работают, то Вы рискуете оказаться в конце длиннющей очереди вновь прибывших жителей, желающих в них попасть.
ПОЧЕМУ НУЖНО ПОДУМАТЬ О ПАРКОВКЕ ЗАРАНЕЕ?
Даже если у вас сегодня нет намерения покупать автомобиль, есть смысл смоделировать ситуацию, при которой вы станете автовладельцем. И в ближнем, и в дальнем Подмосковье застройщики крайне неохотно занимаются строительством паркингов, потому что их наличие никак не отражается на цене квартир, тем более, в т.н. дешевых новостройках. Стоимость же самих машиномест не позволяет застройщику получить привычную маржу. Если бы это было справедливо только для ж*пы мира… Но нет, проблемы с парковкой существуют повсеместно и особенно они ощущаются в наиболее приближенных к МКАД локациях. Ну а если Вы выбрали квартиру в новостройке Московской области, смоделированной по принципу «двор без машин», будьте готовы попасть в настоящий парковочный ад, выбраться из которого будет практически невозможно.